申請土地登記及地價電子資料謄本分為三類,依下列規定提出申請: (一)謄本分成一至三類 (二)全部謄本 or 部分謄本 . 土地謄本分成三大部分:「土地標示部」、「土地所有權部」、「土地他項權利部」。 (一)面積:以平方公尺表示,1平方公尺x 0.3025=「坪」 (二) 使用分區、使用地類別 (三)公告土地現值:每年1月1日公告,為政府根據過去一年來,調查轄區內土地交易的價格動態,做為土地移轉買賣交易時的價格依據。(延伸閱讀:公告地價 VS 公告土地現值哪裡不同?) (四)地上建物建號:記載在土地上所座落建築物的建號 . (一)登記日期、原因發生日期:登記日期是地政機關依法登記之日期→對抗第三者效力之時刻。原因發生日期是如買賣契約訂定日或繼承原因發生日期。 (二)所有權人:所有權人資料,如:姓名、身份證字號等,注意是否與賣方相同。 (三)權利範圍:土地所有權人的持份比例,通常透天土地持份會顯示一分之一,公寓或電梯大樓會另有比例。 (四)當期申報地價:每三年重新評估一次,係作為課徵地價稅用及計算土地登記費的依據。 (五)前次移轉現值或原規定地價:用以計算土地增值稅。 (六)歷次取得權利範圍:如果土地所有權人是分次取得這塊土地的所有 權利範圍,歷次取得的持分就會分次詳細記載。 (七)其他登記事項:記載其他應登記之資料。須注意此欄位是否記載有預告登記、假扣押、假執行等,避免產權複雜的物件。(延伸閱讀:預告登記) . (一)權利種類:土地他項權利的種類,可分為「用益物權」及「擔保物權」 (二)權利人:通常為承做房貸的銀行;如是自然人,可能為民間借貸。 (三)債權額比例:若只有一個權利人,債權額比例會是全部。但若是多人共有一個他項權利,此時權利人依其各自債權額度共有此權利。 (四)擔保債權總金額:債權人為保障債權,通常設定之擔保總額會 > 實際借款金額 (五)擔保債權確定期日 地籍謄本如何看? 使用分區:標示商業區、住宅區或工業區。. 公告土地現值:是土地增值稅和徵收私有土地補償地價的標準。. 面積:用平方公尺來顯示,要計算坪數的算式是1平方公尺x0.3025=坪 ... . 所有權人:所有權人的姓名是否與賣方相同,權狀上的姓名也要相同避免詐騙。. 土地第一類謄本 怎麼看?(一)第一類:個人全部登記及地價資料均予顯示,其他共有人、他項權利人及其管理者之出生日期、部分姓名、部分統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料不予顯示,並得由登記名義人或其他依法令得申請者提出申請。
如何調二次謄本?第一類謄本: 申請身份: 登記名義人本人或其他依法令得申請者與登記名義人代理人得以申請。( 須搭配自然人憑證或工商憑證) 申請內容: ... . 第二類謄本: 申請身份: 任何人均得申請。 申請內容: 隱匿登記名義人之出生日期、部分姓名、部分統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料。. 謄本 第幾類?一、第一類謄本:申請人為登記名義人及其他依法令得申請者,謄本內容顯示登記名義人全部登記資料。 二、第二類謄本:任何人皆能申請,謄本內容隱匿登記名義人出生日期、部分姓名、部分統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料。
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