時間Sat Sep 2 20:15:42 2017 最近開始變天 舊棉被因為變黃發霉 所以想找一條新棉被 現在是睡標準單人床 爬文後決定入手大家推薦的3M Z370 看到網路拍賣最便宜大概3000左右 不過是雙人的（賣家說量大所以比較便宜） 單人的通常都會再貴個4、500 想請問有人單人床蓋雙人被的嗎？ 會不會礙手礙腳的不好睡？ 謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.160.63 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LivingGoods/M.1504354545.A.76A.html時間Sat Aug 17 13:17:51 2019 時間Tue Jan 12 14:14:53 2016 本身是極度淺眠者，就算雙人床墊是獨立筒也會被另一半影響。 請問板上先進是否推薦用兩張單人床墊組成雙人床? 如有其他解決方案也很希望能夠提供，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.82.30 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LivingGoods/M.1452579295.A.6C6.html 打算雙人床架上放兩張單人床墊 (還是直接用兩張單人床較好?) ※ 編輯: goonshining (118.233.82.30), 01/14/2016 11:09:28時間Sun Jul 5 20:12:48 2009 時間Sun May 24 15:13:43 2020 是否同意記者抄文：NO 我和另一半同居一年了（論及婚嫁），目前是同睡一張標準雙人床，但我一個人睡了20多 年睡習慣了，至今仍不習慣與人睡在同一張床上，總是覺得翻身、伸展的空間不夠大（習 慣側睡，也習慣把手放在臉頰旁邊），晚上有時還會不小心肘擊枕邊人，睡得挺不安穩。 另一半倒是不太介意這些碰撞，他喜歡靠得緊緊的，或至少要牽著手才甘心入眠，只是看 我每晚睡眠不足也覺得不忍心。 我們溝通了一陣子，在板上爬文後發現，原來也有好一些夫妻是分床睡的，各自睡各自的 床（選喜歡的床墊），或把兩張床併在一起，淺眠的那一半也較不會因對方翻身而醒來。 於是我們打算今年搬家入新厝後改成併床睡覺，這樣空間會比加大雙人床（寬180cm）更 寬敞，又不用為了淺眠的緣故買貴森森的獨立筒。 但我想問有在併床睡的大家，你們是怎麼解決床高的問題呢？是： A. 買一樣的床架、床墊、（保潔墊） B. 買不同床架、床墊，想辦法墊到差不多高。 C.不管它，中間留著一道階梯，愛情勝過這段距離。 有請大家幫我建議一下這小小困擾了^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.106.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1590304425.A.A7F.html ※ 編輯: hank6222 (223.137.106.20 臺灣), 05/24/2020 15:14:31 好主意 也有可能，我問問看他做不做得到。 這樣應該是要買90公分寬的單人床囉？ 好豪邁，我量量新居的房間有沒有這麼大 ※ 編輯: hank6222 (223.137.106.20 臺灣), 05/24/2020 15:32:49 抱歉，網路上搜到的討論都是在婚姻版，所以才來這裡取經 作者plzeatolives (korrigan) 標題[寢具] 有沒有可以把單人床變雙人床的延伸床墊？ 時間Sun Jul 14 01:31:34 2019 東邊的 西邊的 南邊的 北邊的 2點半的溫度 可以聊天 2點半的味道 感覺新鮮 靠近的 疏遠的 放大的 渺小的 4點半的溫度 漸漸冷卻 4點半的味道 沒有分別 時間Thu Nov 24 23:39:09 2022 這邊解釋一下蛋黃區兩千萬以上現在遇到的問題. (我完全只針對美術館和農16....其他地方不一樣請不要亂套) 一般來講,剛性需求產品. 高雄價格還沒有高到不可攀. 因此三房平車還是主流. 也就是室內空間22~24坪. 這種坪數可以下住兩人上塞5人. 當超過5人,錢又不夠,基本上不會強留蛋黃區. 當然對於住兩人則是奢侈品走向很大的型態,那是另外一個故事. 而三房平車目前大約在12xx左右成交. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12295393.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11966648.html 而在上去就是四房平車. 也就是室內大概30坪左右. 也就是目前我住的這種. 這種就是在更擴大一步. 一樣下住兩人,上住到7人. (三代,爺爺奶奶,夫妻,在三個小屁孩..XD) 價位大概在17xx~1800. https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12301700.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12182543.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12100061.html 理論上來講,四房平車的剛性應該比三房低不少. 但是因為釋出量的關係,所以"基本價格"的四房平車供需上面供給過低. (室內30左右....也就是1x年屋大概權狀50,但是如果是低於10年要權狀60up) 當然你說高價,也就是2xxx起跳的那些10年內物件就不少..但這價差可是有點大..XD (這也是10年屋很多單坪已經比1x年屋還低的主因...50坪10年屋室內23,總價可能才16xx) https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12256921.html https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12077411.html 因此2020年多次警告,要買1x年屋...XD.. 手滑買到5~10年的,節哀順變...顆顆 到此為止大概就是剛性需求範圍. 也就是父母親生了小孩,為了擠蛋黃區,為了擠中山國小七賢國中學區. 拚了命卡進來主流會買的東西... 而跳脫以上,就是奢侈品屬性走向. 而目前局面. 這一次大漲漲得很誇張. 我5x坪2020年中才買10xx,現在成交價都到17xx開價都19xx... 你要知道買1000萬和買17xx萬是兩種完全不同的概念. 1000萬可是兩個普考公務員就可以吃下來的東西,軍人,日月神轎,甚至傳產.. 而上到17xx萬,就開始壓力山大. 當然這個範圍對於一個工作10年左右的醫生來講,應該還是ok. 或是有父母親幫出頭期款的中鋼,中油工程師,或是生意人自營商. 但...實際上,這牽扯到甚麼? 漲太快,所以真實剛需被震撼到,心態還沒調適,手上資金還沒調整好. 甚至對一般投資客來講都是一個震撼彈. 吃1000萬,只要200萬現金+每個月4~5萬的現金流就ok. 吃17xx萬,要快400萬現金+每個月十幾萬的現金流. 就算買得起,也需要很多時間去調適這個心情. 甚至,這再投資客當中也是不同等級的存在. 你自己的貸款夠不夠力,你的人頭夠不夠力... 不過當然,因為四房平車的釋出量很低. 很低的理由是,既有屋主換屋困難..XD....他們再往上換就是要兩千多萬,換不動. 換不動就不會拿出來賣,那自然釋出量就低嚕... 所以四房平車雖然理論上剛需會遠遠被三房平車壓制. 但因為供給量實在過低(我是指基本款的),所以他的價位還是穩穩地跟三房平車保持距離. 而在最後四房平車基本款之上,就是奢侈品屬性的世界. 兩千多萬,買室內40坪以上(像我要45坪以上) 對剛需而言,根本用不到這麼多空間,又不是每個人都要KTV室.VR室,超大書房,健身房.. 而奢侈品走向買家基本上都是資產階級. 資產階級一般來講都已經有自住的房子之外. 它們買東西的觀念和剛需不一樣. 大多這種資產階級買房子都想要爽..XD 因此,窗景,品牌,新舊,都是重要考量. 而跳上去兩千萬多萬來講,你如果槓桿開很高,你要支撐2000萬的貸款!?!? 請問甚麼人可以支撐兩千萬的貸款...我是指銀行願意放款給你? 要嘛就是你資產破4000萬,用資產負債比,要嘛你年收大概要300萬. (銀行對於高於2000萬的放款審核會更嚴格) 走收支比的,這種要嘛就是幹了好一段年資的醫生,要嘛就是生意人. 而這種人大多都早就買房子了....所以充其量他們是在換屋. 但是更多的還是用資產負債比去買的資產階級. 而資產階級...基本上都不會只有一棟房子...XD 那這就會產生. 這兩類人,都比較喜歡新屋,或是追逐品牌. 造成1x年的中大坪數它們看不上眼...尤其如果沒有窗景,就更看不上眼. 這是爽不爽的問題,不是買不買得起的問題. 因此,一個8x坪室內45的好了基本建商品牌,屋齡19年,要2300萬成交. 2400萬可以買一個室內38但是有綠地第一排景色的又是豪華品牌屋齡10年. 甚至買一個室內30的新屋. 這些人會更優先選擇下面兩個選項. 因為,多的坪數換來的爽對他們而言可能不如更高級的建商品牌或是窗景或是低屋齡. 因此空間價值再這種價位上面開始產生邊際效應. 空間價值主要還是剛需上面反應比較明顯.. 另外這種人大多都有年紀了,所以他們除了既有自住房以外. 它們不一定要擠破頭搶美術館,也許換到中央公園或是文化中心還可以買別墅. 所以他們選擇很多,又沒有必要一定要擠美術館. 自然2xxx萬1x年屋的購買能量就會非常的低...XD 另外還有一點很有趣的就是. 這種人,目前自己住的可能就是一棟1x年的35~40坪物件. 他再多花很多錢才把坪數擴張5~10坪,意義其實不大. 而投資買盤....買得起這個價位的投資人. 它們可以做店面或是工廠/工業地了. 因此它們的投資選擇更多非常多. 而且投資人更清楚,這種東西在市場上不是主流,難賣,所以碰的意願更低. so...目前局面就是,1x年權狀80坪甚至以上的產品,產生一個需求非常冷的狀況. 當然對我而言. 我需要大量的室內空間. (因為我可以把空間換成不同類型的"爽"....我的人生比別人精彩...所以不好意思) 但是我對於甚麼品牌阿屋齡阿,沒啥特別的感覺..XD 因此剛好明年就抓這個機會來撈便宜外. 因為這個坪數交易太少. 所以很可能我會買到單坪25~27之間... 但是四周的2房都會成交32~35,三房平車都會成交30... 而,厲害的銀行專員,會在我之後辦轉貸的時候. 用兩房三房的單坪價來做基準幫我送鑑價..XD 那...除非我要轉賣,轉賣的時候醜媳婦就要見公婆... 但如果我只是邊住邊轉貸增貸. 那...你看我多開心. 但是如果你是要投資,這種坪數的1x年屋,目前看起來都還沒有切入的意義. 也許再更久以後,在大漲一波. 那會造成50坪的價位上到2xxx,那這時候80坪的價位無論如何都必須被推升到3000. (類似兩房車位總價都要1000,所以三房平車12xx根本有點無理,之後必然補漲三房平車) 也就是你可以視同是一種"利空出盡"的局面...他的利空因素都被價格給壓縮掉了. 那時候可能就是一個做買賣可以進場的時候. 而我是要自住,自住的話,到那時候我都還是要多花一些錢去買之外. (自住的錢會卡在那邊...你說可以借出來,那就是貸款額度被卡在那邊,滾動性比較低) 我早買早享受....XD....所以我就不等時機了. 有時候人生不要那麼計較,少賺一點,多花一點,換取快樂,何樂不為. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.102.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669304352.A.5EF.html 這種東西在台北市"重劃區"範圍內. 價格大概一億. 高雄只要2xxx萬...XD 台中大概3000上下. so...各位,好好享受最後的機會... 再過一兩次大漲. 大概收支比的就全面出局. (當跳上4000萬,收支比要算過的人數就少到可以忽略) 只剩下資產族買得起. (在那個時候 你收支比可以扛3000萬的人,可能比擁有8000萬資產的人還少很多..顆顆) 其實在3xxx萬就是一個分水嶺. 也就是收支比扛得起來的人,會開始變得比資產超過兩倍的人還少. 價格再往上,就是用資產買資產為主... ※ 編輯: ceca (61.227.102.192 臺灣), 11/24/2022 23:53:13 我單講"室內"空間. 也就是要扣公設扣"陽台".... 室內空間在剛需很重要. 所以高雄厝那種大陽台,通常在鋼需都是非優先考慮的坪數變因. 平面車位目前1x年屋你抓200萬. 夫妻兩個. 一個去軍公教信貸,然後信貸那個再幫另外一個做擔保. 公務員借款條件那麼好. 不好好利用根本就浪費自己的優勢..XD ※ 編輯: ceca (61.227.102.192 臺灣), 11/25/2022 00:11:05 這邊再講美術館. 這是蛋黃區. 像台中七期,台北信義計畫區. 請問,如果你收入又不怎麼樣. 你在台中會去擠七期?在台北會去買信義計畫區?? 就說這是美術館和農16限定. 會擠進來的,要嘛就是手上有錢,要嘛就是想要好學區. 能力不足還讓你擠入蛋黃區?? 那還蛋黃個屁阿..XD ※ 編輯: ceca (61.227.102.192 臺灣), 11/25/2022 00:12:49 阿就你這種觀念..XD 所以當房價在噴上去的時候 你的身價就跟敢拚的人瘋狂地拉開... 2020年叫各位要衝,沒有沖. 你看現在差多少. 隨便買1000就變成17xx. 你慢慢追吧...顆顆. 口袋沒錢,但是資產扣負債直接多了幾百萬. 和口袋只有幾十萬,還是只有幾十萬. 你還沒驚覺差異有多大? 你公務員一年可以存多少?存20?存40?. 你看你要存幾年...XD ※ 編輯: ceca (61.227.102.192 臺灣), 11/25/2022 00:19:05 之後就是資產買資產的時代. 跟台北一樣..XD 台北的那些電梯大樓都誰在買? ※ 編輯: ceca (61.227.102.192 臺灣), 11/25/2022 00:21:01 另外這是蛋黃區. 蛋黃區要嘛就是你極度會賺. 要嘛就是要稱早卡位. 不然後面基本上都不是一般人可以買得起的地方. 並且未來新的蛋黃區會更難卡. 台中你看水楠. 請問水楠第一棟案子(大概也是最便宜的一棟)要多少? 高雄好一些,中都. 請問中都現在再多少. 建商很賊的,外加資訊爆炸. 所以未來有蛋黃區潛力的地方,一開始價格就是天價. 可不如2003年的時候. 七期和農16美術館,單坪10~14萬就可以買到這麼爽. (那時候西區和文化中心同樣的東西可能都要15~16up) 未來要提早卡位新蛋黃區的困難度極度高. 基本上可能也都只能"用資產買資產"才買得起. 而非一般受薪階級可以碰觸的. ※ 編輯: ceca (61.227.102.192 臺灣), 11/25/2022 00:26:18 其實高雄薪資跟台中差不多... 甚至因為國營企業和重工業和港口產業多的關係. 平均還略高一點. 政治干涉的資訊少看比較好.. ※ 編輯: ceca (61.227.102.192 臺灣), 11/25/2022 00:28:14 ※ 編輯: ceca (61.227.102.192 臺灣), 11/25/2022 00:28:38 再一次大漲,無資產受薪階級應該還是可以再退到老屋和公寓. 目前公寓3F做基準好了,應該還在500上下,有機率買到四字頭可以直接住的那種. 再一次充其量上到700左右,還是可以買得起. 3x年內電梯大樓就會成為換屋的選擇,大量退出剛出社會無後援首購的攻擊範圍. 高雄厝建議在手上不要停留太久. 那種東西屋齡開始變大就會因為室內空間比率太低而被衝擊到價格. 你今天是0~5年屋VS人家1x年屋. 以後如果是20年屋VS 3x年屋. 你會跟"同樣室內空間"的產品,總價大幅拉近. 那你的單坪就會低別人低非常多. 尤其是小兩房高雄厝...!!!! 記住,對鋼需,中低總價而言,室內空間很重要.... 可以凌駕在室內空間的東西,叫做房間數(但要有開窗...暗房會有抗性) ※ 編輯: ceca (61.227.102.192 臺灣), 11/25/2022 00:36:40 大漲初期先漲強勢區和強勢產品. 理論上是先到蛋黃區撈一波,再抓時間差換老屋. 會賺多很多. ※ 編輯: ceca (61.227.102.192 臺灣), 11/25/2022 00:51:07 老屋/公寓還在緩漲,只是最近有點緩的像蝸牛... 房價在漲上去就是. 少數人會擁有更多的房子. 你光看,整排馬路邊都是店面. 每棟大樓都幾十幾百戶. 有人買不起就代表有人有很多棟. 而漲上去後,就是用資產買資產. 因為他們手上的房子也漲了. 例如本來資產6000萬,負債2000萬. 漲上去變成資產1億,但是他的負債還是兩千萬. 所以他自然就可以再去吃一個2000萬的物件. 把他的負債擴充到4000萬. so...漲上去後依然有人買. 只是買盤的組成不一樣. 至於買不起的就只能租. 這時候. 當東西落在少數人手上,就會被炒作. 租金也是.!!! 因此基本結構下,租金比持有成本+資金成本低. 資產族就會買. 買了炒作租金上去. 那就又可以再把價格炒更高起來. 直到租金也炒不動為止!!! 其實台北目前不就是這樣. 很典型少數人再持有大量的房子...XD ※ 編輯: ceca (61.227.102.192 臺灣), 11/25/2022 01:08:55 是的. 不要人在福中不知福..XD 不會. 重劃區的租金投報通常偏低. 越便宜的東西租金投報越高. 越便宜越爛的房子,租金越好炒. 因為他們必須吞下去,他們沒有選擇. 不然只能住公園...喔不,住很多公園會被警察趕. ※ 編輯: ceca (61.227.102.192 臺灣), 11/25/2022 01:21:05 |
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