新莊歐洲村介紹

要在上新莊購屋，除了副都心、頭前2大重劃區，還有「歐洲村」社區，屋齡稍舊5年，但總價可便宜500萬，因此指名度很高，在地房仲表示，今年延續去年買氣，歐洲村只要有物件釋出最快2周就能售出，是上新莊地區非重劃區的交易亮點。

信義房屋新莊中平店店長王冠文表示，在上新莊地區若想找房屋狀況好的中古大樓，除了副都心與頭前重劃區，再來就屬歐洲村社區，新莊歐洲村為1萬2千坪的基地，主要由中平路、中原路、幸福路環繞成，由建商自主造鎮，約有20棟、屋齡17、18年的歐式建築大樓，內部自成一格。

歐洲村的房屋總價比2大重劃區都低，王冠文表示，同樣2房物件，歐洲村總價1000萬初頭，而2大重劃區總價則要1500萬以上，對自住買方來說，屋齡約舊5年，但總價可以便宜500萬，因此指名度很高，今年以來熱度不減。

王冠文說明，今年延續去年買氣，因為歐洲村腹地不大，因此只要有出售案件釋出，價格不要開太高價，一兩周就能成交，也因自住需求強烈，歐洲村2房物件已站上4字頭，而三房單價約37-38萬、四房約35-38萬。

再加上歐洲村的機能比2大重劃區都完善，緊鄰幸福路、中平路舊商圈，不僅食衣住行俱全，像是牙科、眼科等民生必需設施也比重劃區完善，又有佳瑪百貨，王冠文認為，生活機能也是讓歐洲村買氣熱度不減的重要因素之一。

而歐洲村位於上新莊地區，除了中央合署辦公室、宏匯廣場，國家電影文化中心也將陸續到位，而新莊又有捷運、環狀線、機場捷運三條捷運通過，再加上公園、綠地多，居住環境悠閒，在交通、機能、建設都到位的情況下，除了本地換屋族群，也吸引板橋、蘆洲、三重等外地族群到此找屋。

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111年08月

新北市新莊區中平路377巷17弄46號七樓

大樓
有車位

1,900萬
含車位190萬

51.64萬
已扣除車位

40.3坪
含車位7.18坪

4.72坪

16.9年

7樓/13樓

3房2廳2衛

歐洲村-巴黎樂章

建坪40.3坪(含車位7.18坪)地坪4.72有車位
3房2廳2衛16.9年7樓/13樓

資料說明

111年04月

中平路377巷17弄66號6樓

大樓

1,520萬

45.91萬

33.11坪

4.14坪

16.6年

6樓/12樓

3房2廳2衛

歐洲村-巴黎樂章

備註資訊：陽台外推；其他增建；

建坪33.11坪地坪4.14無車位
3房2廳2衛16.6年6樓/12樓

資料說明

111年04月

新北市新莊區中平路377巷17弄48號四樓

大樓
有車位

2,050萬
含車位200萬

46.16萬
已扣除車位

47.27坪
含車位7.18坪

5.74坪

16.6年

4樓/13樓

4房2廳2衛

歐洲村-巴黎樂章

建坪47.27坪(含車位7.18坪)地坪5.74有車位
4房2廳2衛16.6年4樓/13樓

資料說明

111年04月

中平路377巷17弄54號5樓

大樓
有車位

1,370萬
含車位200萬

49.81萬
已扣除車位

30.67坪
含車位7.18坪

3.27坪

16.6年

5樓/12樓

2房2廳1衛

歐洲村-巴黎樂章

歷史移轉2次

建坪30.67坪(含車位7.18坪)地坪3.27有車位
2房2廳1衛16.6年5樓/12樓

資料說明

111年04月

中平路377巷17弄50號4樓

大樓
有車位

2,000萬
含車位200萬

44.95萬
已扣除車位

47.23坪
含車位7.18坪

5.74坪

16.6年

4樓/13樓

4房2廳2衛

歐洲村-巴黎樂章

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

建坪47.23坪(含車位7.18坪)地坪5.74有車位
4房2廳2衛16.6年4樓/13樓

資料說明