山 仔 頂 工業區

園區簡介

設立緣起 園區介紹 地理交通 公共設施 未來展望 週邊環境與互動 土地配置與租售

設立緣起

配合國家經濟建設、創造優良投資環境，解決北部地區興辦工業人設廠用地的問題與繁榮地方經濟。

政府於民國五十八年二月開發第一期，開發土地面積為七十三公頃，因工業迅速發展，工業用地不足，政府於民國六十七年六月再開發第二期，開發土地面積為二十二公頃，淨水廠為九公頃，共計開發土地總面積為一０四公頃。

園區介紹

1. 本工業區地形成南北長方形，總面積為104公頃，其中設廠用地為89公頃，公共設施15公頃。
2. 截至106年3月止，總廠商家149家，其中生產中134家、建廠中3家、未建廠9家、歇業3家。
3. 產業類別以電子業、金屬製品製造業及化學品製造業為大宗。

地理交通

本工業區位於桃園市西南的平鎮區境內、距中壢區六公里、距台北市約三０公里，距中山高速公路、北二高速公路約六公里，對外交通以中豐路及東西向66號快速道路為主。（詳聯外交通系統圖，鄰近區位圖及圖三）

到達本區交通路線

1. 中山高接平鎮系統上66道路，往大溪方向至中豐路下，往龍潭方向直行至南豐路右轉約一公里到達。
2. 北二高下大溪交流道，接66道路往觀音方向至中豐路下，往龍潭方向直行至南豐路右轉約一公里到達。

平鎮工業區鄰近區位

公共設施

通訊/網路-南桃園、台灣固網、台灣大哥大、和信、東森寬頻、遠傳、中華電信

水力供應-40000/35000噸/日

電力供應-145000/110410KW

污水處理-以延長曝氣活性污泥為主，電聚浮除（EPN）為輔之三級處理，處理量11570CMD，水量每噸5.98元，COD24.29元/㎏

郵局-平鎮山子頂郵局：平鎮市中豐路山頂段296號

金融機構-台灣土地銀行：平鎮市南豐路98號 新竹國際商業銀行：平鎮市中豐路山頂 段150號

未來展望

本區為綜合性工業區，工廠業別十分龐雜，幾全為中小企業，二十年來由於工廠業主努力經營，雖經歷幾次經濟不景氣，但大部份均能在穩定中成長。

展望未來在政府大力輔導下，全國經濟仍將持續成長，本區業者將本著敬業的精神，積極開發的態度，穩健的經營，以促使我國產業盡速升級，以為政府經濟建設的後盾。

週邊環境與互動

為落實敦親睦鄰工作、實質回饋地方，服務中心與產業發展協會經常參加地方各項活動，藉以與地方

居民建立良好的溝通管道。

區內廠商聘用員工，以本地居民為優先考量，因此本工業區為地方民眾創造了許多就業機會，同時也

帶動了地方的繁榮與發展。

生活機能

1. 餐飲資訊(餐館)

   金吉利海產店：平鎮市南豐路100號 首烏之家：平鎮市南豐路122號

2. 住宿資訊(租屋、飯店、旅館)

   中信大飯店：中壢市 中壢大飯店：中壢市

3. 醫療資訊(地區醫院)

   敏盛醫院：龍潭鄉中豐路508號 國軍804軍醫院：龍潭鄉中興路168號

4. 教育機構(國小、國中、高中、大學)

   祥安國小、山豐國小、南勢國小、平南國中、平鎮國中、平鎮高中、楊梅高中、治平中學、中原大學、中央大學、元智大學、清雲大學

5. 文藝場所(藝術館、展覽館、文化中心)

   中壢藝術館、平鎮婦幼館、桃園文化中心、山峰里民活動中心

6. 休閒消費(電影院、百貨公司、大賣場)

   龍潭永欣電影院、中壢威尼斯影城、大東戲院

土地配置與租售

本工業區位於桃園市西南的平鎮區境內、距中壢區六公里、距台北市約三０公里，交通非常便利，距縱貫鐵路、 中山高速公路、北二高速公 路約六公里，對外交通以中豐路及東西向快速道路為主，廠商運輸產品、原料非常便利。本工業區呈南北長方形，總面積為一０三.六二公頃。其中設廠用地為八八.八五公頃，公共設施為一四.七七公頃。設廠用地佔總面積的百分之八五.七五。

公共設施佔總面積的百分之一四.二五。行業類別以電子類、發電、輸配電機械類、金屬切削工具類佔多數。

租售資訊

• 日期 公司名稱 面積（M2） 租╱售 電話 備註
• 94.02.21 榮鑫公司 2,678 租 910502708 3/17達電宋小姐
• 94.10.04 匯華 1,757 售 (02)2771-3320
• 94.10.24 小法公司 2,623 租 (03)469-6191 HH094L1042 1.2樓
• 95.04.13 新竹客運 3,279 租 (03)522-5151#215 HH095L1048 09529000430月租20萬元,押金３個月＃6527
• 95.06.21 民暘 1,639 租 (03)469-6108 #112 HH095L1049 09529000820月租370元/坪
• 95.08.28 堅貿 6,252 租 0937118419 地1907坪,6.5萬元/坪 HH095L2050 #7853
• 106.05 葉麗娟 1,508 租 (02)29702558 0912-228-948

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土地基本資料
案名	平鎮工業區工業1200坪出售乙種工業區生活機能優近66快速路	案號
地址	桃園市平鎮區工業一路
銷售狀態	帶看中	售價	售31,600萬
土地地目	工業地	坪數	1200 坪
土地座落地段		土地用途	工業用地+農地
土地寬度	29.8米	土地深度	130米
使用分區	乙種工業區	使用地類別	乙種工業地
建敝率	70%	容積率	210%
每坪單價	26.33萬/坪	公告總值
地上物		法拍地	不是
臨近道路	18米	土地銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
土地座向
土地特色	1.平鎮山仔頂工業區內乙種工業地989坪+農地210坪共1200坪出售,面寬方正,好規劃興建廠房廠登,地點棒,生活機能優,近66快速路交通便利,僅此一席,把握機會,專營大小坪數工業地廠房. 2.直接地主出價就談,專業團隊金讚服務,物件精美很多,價錢公正公開,交易安全銀行履約保證,歡迎來電洽詢0930-331-500(Line)王詩晴,迅速回應需求,誠意為您服務. 網址www.土地工商網.tw
周邊環境
生活機能		鄰近交通	66快速路
鄰近地標	平鎮工業區	公園綠地
鄰近學區		捷運站
土地聯絡人資訊
聯絡人姓名	王藝喬 （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機	0930-331-500	電子信箱
Skype通話		Line加入好友
所屬公司名稱	尚十企業社(21世紀不動產(豐毅))經紀人執照105/桃第001312號	公司地址	桃園市中壢區環西路
公司電話	0930-331500	公司傳真	0930-331500
網 址	http://www.土地工商網.tw

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