怎么知道房子有白蚁？

白蚁是一种破坏性和隐蔽性都很强的昆虫，它能在无声无息中蛀空我们的房屋、家具、衣物、图书，以及破坏装饰一新的新居。

由于白蚁活动隐蔽，白蚁大多数时候生活在地下、墙体内部或木材内部，它的危害一般很难被人们发觉，往往待食物吃空后才能看出，一旦发现危害就已经十分严重，造成的损失也无法挽回。据估算我国每年房屋因白蚁危害造成的损失就在几十亿元人民币以上。

那么，在我们的日常生活中如何判断家里是否有白蚁的存在呢？

一般每年四、五、六月份，是白蚁纷飞的季节，其中五月中旬是盛期，也是我们最容易发现白蚁和消灭白蚁的最佳时间。家中如果出现下面的迹象时，那么就要小心白蚁的光临了：

1、在大雨来临的时候或是闷热天气，发现长翅虫子室内成群飞翔，或在傍晚，发现有翅的虫子在灯下大量聚集飞翔，翅膀多为黑色，且透明。这些都说明屋中有白蚁或白蚁准备进屋结巢了。

2、邻居家发现白蚁的时候，不管是否在共墙部位，自己家都要警惕。

3、查看房屋木构件有无白蚁蛀蚀痕迹，看木构件或墙面有无块状、带状的泥土（蚁路），查看园林树木的树干上是否出现大片和线状的泥土，这些迹象是说明有白蚁无疑。

4、对怀疑部位（木构件）进行敲击，若发出空洞声则可能有白蚁活动。

5、查看窗台、地板或其他地方是否有脱落的翅膀。

6、撬开地板或其它木制件可疑部位，检查有无白蚁。

7、试探地板是否有弹性、下降现象，若是则可能有白蚁危害。

海恒虫控提醒您：

1、白蚁的分群繁殖是一种自然规律，一旦发现自己的家中有分飞繁殖的白蚁时，不必惊慌，正确的处置方式是将门窗紧闭，清扫一堆后用开水烫死，可防止繁殖的白蚁飞入后建立新的蚁群。

2、要注意保护好现场，因为白蚁的灭治需要有专业的技术、工具和有效的药物。切勿使用杀虫剂进行喷杀，因为普通的杀虫剂对白蚁有趋避性；并且难以有效地消灭隐藏在地下或墙体内的白蚁，反而会造成蚁害的扩散蔓延，给有效而彻底地灭治白蚁带来困难。

判断家里是不是有白蚁以及白蚁防杀知识若干

首先，白蚁是个问题，但是不是个致命的问题，只要及时发现及时治疗（一年内发现），除了花治白蚁的钱外，房子受损的部分不需要更换的。

所以，这就要求我们平时睁大眼睛，看看家里的木质结构有没有受到腐蚀，如果有嫌疑了，及时让专业人员上门鉴别。澳洲有专门针对白蚁检查的法规条款，建议至少一年一次，但是真正能做到这点的，就算西人，也只占一小部分，绝大多数人选择几年做一次。对于多久做一次白蚁检查，个人建议是，如果你常常在家，对自己家的情况很了解，能了解到某个角落或者某根木头出现异常，上面有土或者变烂，如果对自己家的情况能了解到这个程度上，而且没有任何异常，那么白蚁检查可以不做。反之，你平时忙得不着家，家里可能出现了什么情况都不知道，那还是定期地检查一下，一年或者两三年一次，看你对自己房子，以及所在地区的信心程度而定了。

简单通俗地定义，白蚁一般分树上的白蚁和地下的白蚁，前者一个窝数量较少，几百上千只，一般不对人类的生活产生太大的威胁，而地下的白蚁，往往一窝就是十几万只，是我们特别要注意的。

第二，什么样的房子容易招白蚁。一个房子是否容易招白蚁，取决于两个方面，一是房子本身的结构，二是所在的区域。总体来说，白蚁喜欢阴暗潮湿密封不透气，及树木多的的地方，所以，如果家里的地下室，越干燥，越高，越通风，采光越好的房子，白蚁的几率越低。房子的地下越湿低，通风越不好的房子，白蚁几率越高。就悉尼地区来说，白蚁哪个区都有，比较严重的地区有山区，Epping，Hornsby，chatswood以北到Kuringgai附近的区域，南边Sutherland以及周边地区。内西区Redfern附近也是白蚁高发的一个区域，虽然这里树少，但是由于都是近百年的老建筑，所以木质结构被普遍用在房子的地基部分，地下室通常又建得很低，所以容易招白蚁。

第三，自己怎么检查是否有白蚁。自行检查主要有两个方法，一是目测，看看家里的木质结构有没有异常，如果发现木头上有泥土出现且木头被腐蚀变脆，很大的程度是白蚁；第二是听声音，用螺丝刀的后面敲击木头，健康的木头会反弹螺丝刀，而且声音清脆。不健康的木头声音沉闷，敲击的时候螺丝刀无法弹出来，感觉中间是空的。如果有条件，更可以到Subfloor和屋顶天花板上的隔层去检查一下。

专业的白蚁检查大概收费200-300之间，耗时一个小时，自己检查，就可以剩下这笔费用，而且对自家的房子，做到心中有数。

最后，对于专业杀虫，普通杀虫，就是

general pest control是否能防止白蚁入侵的问题，答案是No。有的pest man会跟你说，他的药水多好，杀虫又能杀白蚁，这种说法，听听就算了。Pest control常用的药就那么一两种，他用的药是能杀白蚁，但是喷药的地方，对白蚁不构成任何威胁，如果真正要防白蚁，根据法规，要求按比例，沿着房子周围每米往地下灌5升的药水，因为白蚁住在地下很深的地方，只有每米五升了，才能达到保护房子的效果，这样做费用很高，正规公司收费一千到两千，而且通常只能保几年（如果有人说他药水好，能保十年，你听听就是了，十年有多远，十年后，他还在这个行业做吗？通常的杀虫药，半年到一年内有效，打到土里面的，有效期能长点，几年顶天了），个人不建议花这笔钱。定期的检查就是最好的预防，一发现就治疗，这样才是最省钱的方法。

最后的最后，一个误区或者是误解，很多人会觉得，

有黑蚂蚁就不会有白蚂蚁，或者认为，家里黑蚂蚁多了白蚂蚁的几率就小了，这个是个误区。我遇见很多的情况都是发现白蚁就在黑蚂蚁不远的地方活动，只是他们没有遇在一块。虽然他们是天敌，黑蚂蚁是会吃白蚂蚁，但是他们生活在完全不一样的地方，一种是在木头外，一种在木头里面（白蚁不喜光），就算他们遇上了，白蚁也会迅速分泌一种物质把洞填上，让黑蚂蚁无法进入他们的巢穴或者甬道。如果pest man告诉你，不要除蚂蚁，这样可以防白蚁，绝对是在忽悠你，因为蚂蚁是家居害虫中比较难处理的，不除省事。

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为什么鬼佬公司白蚁检查报价200-300之间，而华人报纸上找得报价只有100+？

白蚁的license（timber pest management）和普通pest control的license，从外表上是完全相同的。正规的白蚁资格拿到后，必须到保险公司（NSW最权威的杀虫白蚁类保险公司叫rapid solution）提交自己完成的理论学习结业证书以及相应的工作经验后，由保险公司提供给专业的白蚁检查报告。这样以后，每检查一个房子完毕后，才能开出相应的白蚁检查报告。

一些有资历但没买保险，或者没有资历的人，报价只有100+，就是因为他们检查完后没有给报告，没有上保险，保险的成本大约三千刀每年，这笔费用的节约直接导致了报价往往比正规的低上100刀。

这个现象也是长期形成的。因为大多数要求做白蚁检查的华人，90%都不要求报告。最简单的比方，不要报告140，需要report的220刀，你选哪个？90%选140的。买了保险的反而最后要亏钱，因为一年需要白蚁检查报告的屈指可数（一年五六个需要检查报告的，收入一千，而保险就是三千刀）。

这样的现象，对消费者的好处是，费用的节约，不利的地方是你连对方有没有资历都不知道，因为从license上也无法体现（除非知根知底）。

来源 新足迹

房屋有白蚁？！怎么办？一起来说说关于白蚁的那点事

最近，很多小伙伴问起白蚁检查的情况，主要是大家一听到白蚁，就觉得它像蚂蚁一样成群结队，尤其有对于有密集恐惧症的小伙伴，更是紧张。今天，地产经纪人Jing Xue就来跟大家说说关于白蚁那点事。

到底什么是白蚁？

白蚁（Termite），白蚁也被称为“蚁”，但它们和蚂蚁是完全不同的。蚂蚁的体色一般比较深，褐色和黑色最为常见，有时会有红色和黄色，极少见其它颜色；而白蚁则主要是浅色的，偶有黑色，但极不常见。它们还有很多不同的特性，不过小伙伴们可以以此简单区分。

白蚁属于节肢动物。它是自然环境中存在的能够降解木质纤维素的昆虫之一，因此木本类的东西常为它的栖息地。同时，白蚁又是喜温昆虫，所以我们气候宜人、四季如春的加州就成了它的天堂。当然，不同种类的白蚁对温度要求也有显著差别，在加州湾区，最常用的白蚁大致有两种：地下白蚁(Subterranean termite)、干木白蚁(Drywood termite) 。

地下白蚁(Subterranean termite)

Subterranean termite，地下白蚁是生活在土壤中的昆虫，他们从木材及含纤维素的其他材料获得营养。它们从土地开始，一点点从地基往上咀嚼沿路的木头，并且遇到木头之间的隔间会用泥土修筑垂直的条状路径来到达上方的木板。由于它们这种特殊的方式能够产生明显的条状管道，所以相对来说比较容易发现。

对于有crawl space的房屋，地下白蚁在报告中比较常见。由于这些害虫常常潜伏在木头里面，对房子地基或者地表木材产生破坏，建议小伙伴们平时一定要多留心观察。一旦发现家里有蚁群的痕迹，或者泥管和地表木材有受损的迹象，一定要立刻联系pest control company来检查。

地下白蚁相对来说危害比较小。处理地下白蚁的常见方法是在房子周围或地基的土壤中放置特殊的化学物质做诱饵。

在湾区消除局部地下白蚁的费用约为$218至$868。如果白蚁感染比较严重，处理整个房屋的费用大概为$1,600 (1,250 sqt) – $3000 (2,500 sqt)。

从开始施药到彻底根除地下白蚁大约需要90天的时间

干木白蚁(Drywood termite)

Drywood termite，干木白蚁一般是筑巢于木材内，巢居由许多隧道相连而成，没有特定的形状。它们无方向性地取食木料以扩张巢穴；直到最后仅留下中空的木材，它们被发现常常是因为它们暴露在外的“沙雕状”排泄物。

白蚁对房屋建筑的破坏，特别是对砖木结构、木结构建筑的破坏尤为严重。由于其隐藏在木结构内部，破坏或损坏其承重点，往往造成房屋突然倒塌。它们的特点是扩散力强，群体大，破坏迅速，在短期内即能造成巨大损失。

Drywood Termite通常出现在房子里的这些地方:

- 家具(尤其是木质古董家具)

- 内置橱柜

- 门窗框架

- 硬木地板四周的踢脚板

- 暴露在外的横梁和木镶板

如果只是局部感染，最直接方法是换掉受感染的木头，费用根据换木头的数量而定，但不是很高。大面积感染的话，可能需要熏蒸，也就是用油布覆盖你的家，并引入熏蒸气体渗透所有受感染的木材。这种方法程序复杂，大概需要2-5天，费用也比较高。处理一个1,250 sqt房子的价格在 $1,200 － $2,500 左右，处理一个2,500 sqt房子的价格在 $2,200 -$3,800。在熏蒸房子之前，必须把所有的植物、食物、药品、宠物都挪到另外的地方，然后把燃气设施都关掉。由于熏蒸过程需要几天时间，在此期间还需要搬到另外一个地方去住，所以算成本时小伙伴们也要把住宿和熏蒸前后的清扫费用考虑进去。

买卖过程中的白蚁检查为什么重要？

首先，大家常说的白蚁检查，其实不是单纯的白蚁检查，而是包括在木材毁损害虫及生物检查（WOOD DESTROYING PESTS AND ORGANISMS INSPECTION）里，其中包括地下白蚁、干木白蚁、木材干腐和霉菌以及其他的潜在隐患。

其次，我们购买房屋时，是否必须要进行所谓的白蚁检查呢？一般来说，白蚁检查是买卖房屋中必备的一个检查项目。但是近期随着湾区新建小区的增加，很多新的房屋也开始走入二手房买卖的行列，对于这类新建的房屋，白蚁检查并非首要。但是对于那些年代久远、或者已经存在油漆剥落，木头老化现象的房屋以及房屋周边种满了花草、需要长期浇水灌溉的房屋，白蚁检查便成为了重中之重。

说到这里，小伙伴们也不要太过紧张 ，白蚁检查报告的问题可大可小，一般白蚁检查报告会在文件的末尾把问题列出来，而且也附上处理这些问题所需的费用。

如何防治白蚁？白蚁感染迹象有哪些？

不论是地下白蚁还是干木白蚁，处理起来都又贵又麻烦。咱们最好防患于未然，每年都请有执照的白蚁防控专家对房子做一个termite检查。这样的项目非常检查，一般检查时间30-50分钟，大概100左右即可搞定。会在房子外围喷洒药水。作为我们持有房产的小伙伴，平时也要随时留心，如果发现任何迹象，一定要尽快的联系专业termite公司处理，以免感染扩大，造成房屋结构的损坏。

木质表面出现泥状物:白蚁经常用一种类似泥土的物质来修补它们留下的洞。如果你发现房屋木板周围有泥状物，有可能就感染白蚁了。

白蚁洞:一些白蚁会在地下挖洞，大概一英寸宽。如果你看到地表和木板接触的地方有隧道，你的家就可能感染白蚁了。

锯末:如果你发现你家周围有一堆无法解释的锯末，可能有白蚁。

白蚁翅膀:白蚁在一定阶段脱落翅膀。如果你注意到地上有翅膀，一定要仔细检查一下。

具体有关白蚁问题的细节，快来咨询你的贴心经纪人Jing吧!