參觀日期/ 2018.06.16 Show
位置/ 台北市士林區基河路15號 撰文/ EK(本文章純屬個人分享,實際資訊以現場為主) 建案情報 端午連假3天本來想偷懶一下,但今天來到士林夜市,還是忍不住先到隔壁的《圓山1號院》看屋,此建案賣了好一段時間了,現在算是餘屋銷售。地理位置當然是本案強項,旁邊是士林夜市、有捷運淡水線劍潭站、銘傳大學、圓山飯店、還有總有一天會完工的台北藝術中心…等。(個人是非常期待這座由庫哈斯設計作品能早日落成!!!)在周遭多是低矮舊建築中,除了21樓高的高度外,加上由李天鐸建築師所規劃的外觀顯得特別吸睛。該案為了強調豪宅血統,除了外觀之外,結構安全方面還另外採用了免震系統,共20組日本OILES免震LRB軸承,耐震係數提升至0.32G。(法規為0.24G)休閒設施規劃在B1、1F,B1有第二門廳、撞球室、投籃機及健身房。地下室第二門廳及車道塑造得非常有豪宅氛圍。1F有LOBBY、泳池、交誼廳、宴會廳、LOUNGE BAR…等,甚麼?! 居然還有鐵板燒!!! ↓↓↓產品規劃地上21層、地下4層,一層4戶,85~106坪本案是毛坯交屋,建材設備有當層排氣、中空樓板、8+6mmLOW-E玻璃等。但還是有提供實品屋參考,一出電梯看到大門就相當有氣勢!!!第一間看的是A2戶104坪第二間看的是A3戶85坪整體而言,OILES免震系統加分不少;中高樓層可遠眺山景、淡水河景觀優;休閒設備及空間規劃也很有豪宅水準。但因為隔壁就是士林夜市,晚上或假日人潮會影響社區車輛進出、食物的香味低樓層明顯。可能是因為免震層位在1F的關係,住家到地下停車場電梯無連通,需在1F轉乘。基本資料 投資興建/ 興富發建設(股)公司(2542) 樓高/ 地上21樓/地下4層 公設比/ 34% 基地面積/ 1380坪 戶數/ 80戶住家、11戶店面 坪數/ 85~106坪 格局/ 毛坯 現場開價/ 90~140萬/坪 車位開價/ 平面350萬起 (共248個) 圖面資料 1F全區平面暨公共設施參考示意圖 16F全區平面標準層參考示意圖 A1戶傢俱平面配置圖 A2戶傢俱平面配置圖 A5戶傢俱平面配置圖 資料來源 #興富發建設官方網站 http://www.highwealth.com.tw/ #591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=114242 #住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=111:111&id=68587:68587&Itemid=1063 #自由時報 http://estate.ltn.com.tw/article/3972 #現場銷售人員 |