日 期:2021年09月26日 公司名稱:櫻花建 (2539) 主 旨:櫻花建取得台南市永康區土地 發言人:陳世英 說 明: 1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地): 坐落於台南市永康區平道段299等3筆地號土地 2.事實發生日:110/9/24~110/9/24 3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 土地總面積:3,596.61平方公尺(折合約1,087.97坪) 交易總金額:新台幣792,679,905元 4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關 係人者,得免揭露其姓名): 交易相對人:自然人 與公司關係:非公司之關係人 5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明 認列情形): 不適用 8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定 事項: 交付或付款條件:依合約約定方式給付 契約限制條款:無 其他重要約定事項:無 9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及 決策單位: 交易之決定方式:議價 決策單位:董事長 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 尚未取得鑑價報告 11.專業估價師姓名: 尚未取得鑑價報告 12.專業估價師開業證書字號: 尚未取得鑑價報告 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:是 15.尚未取得估價報告之原因: 為爭取交易時效,無法即時取得鑑價報告 16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 經紀費用:約交易金額1% 21.取得或處分之具體目的或用途: 取得營建用地興建房屋出售 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期: 不適用 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 無 ⬇️ 地形圖: ⬇️ 分區圖: ⬇️ 位置圖: 【大心地圖・數據解碼】 ● 區域達人:提供台南/高雄 最新區域建案市調/成交識別化實價・區域土地成交識別化實價/標售相關資訊。 ・土地實價:30坪以上 🏃♀🏃♂立即加入: STEP 1⃣ 註冊加入大心會員後,至會員中心『達人/付費』選訂區域方案&填寫訂購資料。 STEP 2⃣ 完成付款流程後,至『付費紀錄』確認狀況,系統確認後即可開通。 完成以上2 步驟, 就是【大心區域達人】啦! 訂購說明► http://www.ds-realty.com.tw/newsbdcontent.aspx?id=22 操作影片► https://youtu.be/hPW1dZMJL-U ❣還想了解更多,歡迎洽詢: ❤大心諮詢👉 https://goo.gl/ES4FCu ❤ FB訊息👉https://goo.gl/PztkhB ❤ LINE@👉 https://goo.gl/kQ7DRC ❤ E-mail👉 ❤ 大心專線☎️ 07-555 9399 ⬆️諮詢單/臉書/Line@/Email都可與我們聯絡❣ 櫻花建設高層先前曾在法說會上提及:「哪裡有機會,就一定會去!」到了2021年第三季,櫻花建設公告買進台南千坪基地,積極準備前進台南推出新建案,成為台南房市買方的福音,更是櫻花建設逐步走進全台主要都會購地推案的重大新契機。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知 多年來,櫻花建設以紮實的工務經驗,配合精準的選地眼光,在中科帶動大台中都會區再次成長的過程中,推出了眾多叫好叫座的平價好宅,不僅買方住得舒服,看到大台中地產這十年來在中科帶動下持續增值,買方更是開心。 看好南科帶來的效應,櫻花建設參考竹科與中科對周邊區段地產影響的成熟經驗,積極準備加入台南房市,以績優營建資歷,成為南科房市生力軍。 懂得跟著櫻花建設選擇最好基地的買方,已隨中科等園區茁壯享受甜美果實,同樣經驗完全可複製到南科生活圈,圖為櫻花建設作品「櫻花大櫻國-劍橋花園」。(圖/櫻花建設提供) 跨入台南 長期耕耘「既然到了台南,就不會只想做一塊基地,而是不斷找地、長期耕耘發展.」櫻花建設總經理陳世英表示,看過竹科四十年發展歷程,迄今竹科培養的購買力仍在竹北房市展現強大的需求,由此看台南與高雄未來發展,來自科技產業帶動的需求肯定值得長期重視。 特別是台南,櫻花建設看好台南並最優先選擇台南進行購地,是根據櫻花建設立足大台中,全程體驗中科與台中購屋需求的經驗,由此南科產業聚落必將複製中科與竹科就業與創業人口所衍生的房市量能經驗。 此外,2021年初,台南市中心的許多新成屋行情就已經開始反應市場需求,當時進入台南新成屋市場的主力買家並非以外來投資型買方為主,而是靠著南科衍生的南台灣相關買氣,就已帶動大型知名開發商全新完工或者十年以內屋齡指標建案,陸續突破區域行情。 2021年第三季,櫻花建設公告買進台南千坪基地,總座陳世英表示:「看好南科效應,來台南就是想長期發展,以優質好宅與更多買方共享高科技產業與城市建設帶來的多重利多。」(圖/櫻花建設提供) 對土地與營造成本非常敏感的櫻花建設高層判斷後續在土地與施工成本雙重效應帶動下,南科帶動的各區段房市行情極可能一路看漲,因此在深入研究南科帶動的台南城市發展新軸線後,投入近8億元購地資金,在第三季成功搶下千坪精華基地,積極規劃進入台南市場的首宗代表作。 櫻花建新契機 勾勒台南新風貌做為全台最早發展成熟的指標大城,台南空間與城市的人文根柢意義非凡,對於基地選擇非常挑剔的櫻花建設,也對持有的台南千坪基地非常重視,希望能延續櫻花建設在大台中累積的平價好宅風評。 「科技產業的效應,除了富人聚落再次增值,城市也會出現新的發展軸線與置產機會.」陳世英以中科經驗分析,在順應中科帶動大台中這一波超過十年的城市成長趨勢裡,櫻花建設沿著交通建設,在如今已經成為機能便捷的台中環線以內的太平等區段,選擇最好的立地條件基地進行推案,確保長期可同時兼顧中科效應與區域建設題材,並累積了廣大的購屋粉絲群。 櫻花建設指出,竹科歷經四十年發展,培養的購買力在竹北等房市展現強大需求,由此可看出台南未來發展前景,來自科技產業帶動的需求值得長期重視。(圖/櫻花建設提供) 這些懂得跟著櫻花建設選擇最好基地的買方,都能隨著科技園區茁壯與區域建設完工,持續享受甜美果實.而同樣經驗完全可複製到南科帶動的相關生活圈,這也是櫻花建設在大台中經營有成之後,期待進入台南市場以適切的好宅產品,與更多買方分享高科技產業與城市建設等多重利多效應的底氣,由此長期深耕台南房市,成為櫻花建設未來全新發展契機。 風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 |