捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案舉行上樑典禮位於捷運文湖線科技大樓站西側、捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案，為第一件開工及上樑的公辦都市更新招商案，今(21日)舉行上樑典禮，由臺北市柯文哲市長及冠德建設馬志綱董事長共同擔任主典者。  臺北市柯文哲市長表示，捷運科技大樓站公辦都更案更係以招商型辦理，第一件動工的案件，同時也是第一個舉辦上樑典禮的案件，未來市府也將持續穩健推動都市更新。冠德建設董事長馬志綱表示，捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案自招商簽約後，在20個月內即完成審議及動工、48個月的工程期及嚴格落實工安，零工安事故，建立了政府及企業間共同推動都市發展的合作典範。 捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案文教氣息濃厚，金融商業機能完善，經由臺北市政府與財團法人臺北市都市更新推動中心積極協調整合，結合冠德集團之專業，為全國第一件開工及上樑的公辦都市更新招商案，108年開工，預計將於112年年初完工。全區新建公園、停車場，提供附近鄰里生活交流空間，同時還增設了捷運第二出入口暨連通道，並規劃有住商複合式大樓，大樓為地上34層、地下5層，1至8低樓層為商業及辦公空間使用、9至34樓作住宅空間使用，並採用黃金級綠建築規格，未來將能強化地區生活機能之發展。 北市府捷運大直北安段、科技大樓瑞安段公辦都更招商成功北市府為推動公辦都更，選定具公辦都更效益及潛力基地作為優先推動基地，目前捷運大直北安段公辦都更案及捷運科技大樓瑞安段公辦都更案業分別於2017年5月18日及5月22日選定冠德建設公司為最優申請人，刻辦理簽約作業中，預期可帶動民間投資公辦都更之波及效益，展現市府公辦都更積極作為。
捷運科技大樓站公辦都更案位於捷運科技大樓站西側，全街廓(4,746平方公尺)包含三處基地，南側及北側基地土地使用為住三及商三特，中間為市有停車場用地。停車場用地由市府自行編列預算興建智慧停車場，南側及北側之住三及商三特土地則由市府同意推動中心擔任實施者進行招商，招商範圍面積計2,921平方公尺，投資人須進行全區整體規劃並捐贈捷運第二出入口暨連通道興建經費，於低樓層提供地區商業服務及社區所需公益性服務設施，並集中規劃留設開放空間作為公園綠地。投資人承諾以黃金級綠建築及銀級智慧建築之住商複合式大樓為目標，設計視覺延伸之立體綠色地景空間，規劃留設70台Youbike空間並捐贈其設備、負責公園5年維護管理基金及定期舉辦活動與講堂之服務回饋，預計於2017年7月與最優申請人簽訂投資契約，2023年與停車場用地同步完工。 捷運科技大樓站公辦都更案現況照 除已招商成功的兩案外，推動中心擔任公辦都更實施者之個案尚有「南港轉運站東側商業區公辦都更案」及「臺大紹興南街公辦都更案」，後續將陸續公告招商，期盼投資人能一同參與創造公辦都更新典範。 (本文原載於都市更新簡訊第74期)
捷運科技大樓站周邊生活環境優異，不僅鄰近大安森林公園，還有明星中小學如龍門國中、國立臺北教育大學附設實驗國小加持，周邊尚有台灣大學、北教大等名校，讓不少想栽培孩子進入名校的家長紛紛搶位設籍。房仲專家還透露，隨著冠德建設將推出住商複合式大樓BOT公辦都更案，將更完備科技大樓捷運商圈生活環境。 永慶房屋和平店店長朱耆宏指出，科技大樓捷運站位於復興南路二段、和平東路二段口，區域內不僅有多座公園環繞，此區最著名的就是學區，如升學率極高的龍門國中、北教大附屬實驗國小、和平實驗小學等，讓不少家長在此購屋設籍。 朱耆宏也提到，此商圈生活機能完善，有知名的成功市場、安東市場，且到東區、敦南或信義商圈都非常方便。交通部分，除捷運外，公車路線眾多，可通往大台北各區，無論搭乘大眾交通工具又或者開車自駕前往各地，交通可說是四通八達。尤其此區周邊還有玲琅滿目的商店、藥妝店以及小型賣場等，基本上民眾們大大小小的生活需求得以輕鬆滿足。 對於目前科技大樓站商圈的房產銷售情況，朱耆宏表示，由於全區教育資源充足，目前主要的消費客群以為孩子升學做打算的家庭為主。畢竟此區域為明星學區，望子成龍望女成鳳的家長，不惜砸重金也要前來此區置產、設籍，且因周圍國中、小皆為明星學校，擁有著「教育一條龍」的資源，購屋者們基本上都會讓住滿九年，因此多選小坪數20到25坪居多，以2到3房的公寓為主。 朱耆宏也提到，近一兩年來此區域的新建案、預售建案也使得不少民眾前來物色房產。如台大龍門以及瑞安薈有學區價值外，因鄰近大安森林公園，加上房價與信義路、仁愛路、信義計畫區等地便宜，吸引了不少購屋族前來此區看房。另外，此區的中古屋也是民眾想前來置產的原因之一，如和平東路沿線的房屋，雖然屋齡相對高一點，不過公設比例較低、坪數比較實在，若客戶的預算想控制在2000到3000萬左右的話，成功國宅便是個不錯的選擇，不僅靠近捷運站、敦化南路，周遭的交通、生活機能也方便，最重要的是，房屋的保值性程度不亞於敦化南路、仁愛路。 針對此區，朱耆宏特別提到冠德建設瑞安段公辦都更案將於2023年完工，屆時將完成地下5層、地上34層的883坪住商複合式大樓。未來這不僅是一棟住商混合大樓，還附有停車場和公園，更有托嬰、托老、托幼及藝術展演空間等公共設施，將使科技大樓捷運商圈的生活環境更加完備。 朱耆宏強調，科技大樓捷運站商圈富有學區、文教、公園多等特色，價格又相對東區、信義區親民，加上近期又有公辦都更案，若客戶是家庭式且小孩有學區的考量，可以往科技大樓周遭房屋置產與居住。而此區方屋可分住辦、公寓、國宅三大類，又含新成屋、中古屋、舊公寓、華廈等多元性，各種坪數產品種類豐富，都是購屋族可以入手的好選擇。 新聞照來源：CNEWS資料照 《更多CNEWS匯流新聞網報導》 轉戰永慶不動產19個月 李澔謙年收破300萬翻3倍！ 永慶不動產鍾延隆年收大增近4倍 圓買房夢、拼出美好未來！ 【文章轉載請註明出處】 【識冠德】都更推手，冠德建設攜手北市打造宜居城by | 12 月 30, 2020 | 識冠德 | ↑大安區瑞安段公辦都更案，是全台第一件開工及上樑的招商型公辦都更案。（此為3D示意圖） 都市更新是維持一座城市生命力之必須，針對營建品質不佳、老舊缺乏修繕的住宅，如該地區具有大面積公有土地或有阻礙都市發展、影響公共安全需急迫改善之特性，將由政府選定地點與標的，進行老舊住宅改建，提升住居環境品質，引動城市面貌再生。 全台首件開工及上樑的招商型公辦都更 台北市是全台推動公辦都更的先行者，自2016年起目前共推動了18件公辦都更案，案量也是全國第一。公辦都更依實施者的不同，可分為由政府擔任實施者或經公開評選招標廠商擔任實施者兩種，位於捷運文湖線科技大樓站西側的捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案，即由台北市政府與台北市都市更新推動中心積極協調整合，結合冠德集團的專業，共同攜手推動都市面貌更新！ 捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案不僅為全國第一件開工的公辦都市更新招商案，且取得100%地主同意，2019年開工，更於今（2020）年底率先舉行上樑典禮。對此，柯文哲表示，此案不僅展現市府行政效能，更建立公私協力的良好模式，未來市府也將持續穩健推動都市更新。 冠德建設董事長馬志綱則表示，冠德集團持續運用專業投入都市更新，致力打造優質的居住及生活空間，累積了豐富的經驗與成果。此案特別感謝北市府的積極協助，自招商簽約後，在20個月內即完成審議及動工，而在48個月的工程期間，冠德集團也嚴格落實工安，成功達成零工安事故，建立了政府及企業間共同推動都市發展的合作典範。 ↑捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案上樑典禮，台北市長柯文哲、冠德建設董事長馬志綱共同與會見證。 形塑大安區新地標，預計2023年完工 位於復興南路二段的大安區瑞安段公辦都更案，土地權屬以國防部為主，土地已閒置超過20年。此一生活區塊向來文教氣息濃厚，金融商業機能完善，此次由冠德建設負責興建的住商複合式大樓，希冀未來將強化地區生活機能之發展。 這個承諾可不是隨口說說，冠德建設向來除了致力工程推展，更冀望於建築所在之處，用具體行為當地帶來更好的美好生活。本案周圍除了新建公園、托兒所、停車場，提供附近鄰里生活交流空間，且原本捷運科技大樓站只有一個電扶梯，之後透過這個建設可再裝設另一側的電扶梯，也多增加1個捷運出入口暨連通道，讓大眾運輸設施更加友善。 該案基地面積約883坪，將推出248戶（住宅約112戶）的住商複合式大樓，大樓為地上34層、地下5層，1～8樓低樓層為商業及辦公空間使用，9～34樓為住宅空間使用，並採用黃金級綠建築規格，其中住宅規劃2～3房，一層規劃7戶，預計2023年第一季完工。 Text／Y.S 延伸閱讀：【識冠德】佳績頻傳！根基營造囊括營建業3金 |
大安區瑞安段公辦都更案
版權 © 2024 zh.wiewird Inc.
