租約公證費用計算

租賃契約公證費用-線上試算計算機(2020更新）

租賃契約公證費用-線上試算計算機

許多房東將房屋（或土地）出租，希望透過公證保障權益，但又擔心租賃契約公證費用過高，然實際上我國的公證費用係透過立法管制公證費用，僅提供下開線上計算機供試算：

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※如希望本所協助擬約（無需額外費用），因需耗費較長時間，建議先來電、來信或透過line詢問，避免公證時需花較多時間等候※

※本所辦理公認證效力及費用與法院公證相同※

※本所歡迎全國各地民眾來本所公證※

（註：如因行動不便等因素需要公證人外出公證，本所可配合至新北市各區域公證，新北市以外區域需要外出公證，再煩請洽詢當地公證人）

※本所LINE帳號(LineID：@168c） ，就辦理公證常見問題，設有24小時自動回應功能，如未獲初步解答或要預約公證，亦歡迎留言，本所會在上班時間統一回覆※（註：因本所僅辦理公認證業務，就不涉及公認證之其他法律問題，恕無法透過LINE回覆，敬請見諒）

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同址分戶要怎麼申請？申請單身租金補助前請務必了解

同址分戶要怎麼申請？申請單身租金補助前請務必了解 一、 什麼是單身租金補貼： 內政部將於 108 年 9 月 2 日起開辦單身青年租金補貼。依身分及地區每月可補貼 2,600 元至 5,000 元不等之租金（詳細申請資訊， 詳參 ）。 二、 什麼是單身青年？ 單身青年： 20 至 40 歲之未婚、離婚或喪偶者，且未育有子女 ( 戶籍內亦無直系親屬 ) 。「租賃住宅所在地與戶籍地不在同一直轄市、 ( 縣 ) 市」之就業租屋青年，若檢附就業證明亦可申請。 三、 如果戶籍與父母相同如何處理： 可考量申請同址分戶（個案是否適用，建議先詢問政府機關） 四、 同址分戶如何辦理： 至戶籍地戶政事務所辦理， 如不便辦理，亦可委託家人處理 。 五、 同址分戶申辦所需文件及資料： （一）   戶口名簿。 （二）   國民身分證（所有需另立戶者）。 （三）   申請人印章或簽名。 （四）   證件 : 1、    非租賃：戶籍地如為本人、配偶、直系血親、直系姻親所有房屋或無償借住他人房屋者： （1）     房屋所有權狀或 （2）     最近一期之房屋「完稅」稅單 （3）     或最近 6 個月內之買賣契約書 （4）     或其他足資證明所有權之證明文件辦理。 2、    租賃：原戶籍地如為本人、配偶、直系血親、直系姻親所租賃之房屋者： （1）     有公證： 法院或民間公證人公證之租賃契約書 （2）     沒有公證： ① 租賃契約書。 ② 並 同時檢附出租人之房屋所有權狀或最近一期房屋「完稅」稅單或最近 6 個月內買賣契約書或其他足資證明所有權之證明文件辦理。 ③ 如個案情形特殊，租賃契約書仍應繳驗正本外，出租人所有權之證明文件得以經房屋所有權人註記與正本相符並簽章之影本代替。 3、    原戶籍地如為工廠、商店、寺廟、機關、學校、其他公共處所者： 憑戶長或主持人或管理人之同意書辦理。 4、    提憑本人、配偶、直系血親、直系姻親所繳納最近 6 個月內之水電費或瓦斯費收據辦理。 5、    有居住之事實而無法提出上列證

還款協議書--公證應備文件、還款協議書範本、公證費用

還款協議書--公證應備文件、還款協議書範本、公證費用 還款協議書公證之實益： 一、 生活中難免會遇到親朋好友有急需金錢周轉之情形，而遇有此種情況時，最擔憂的是借出去的錢，到了還款期卻索討無門，此時如果借款契約沒有公證，只能持借據向法院提起民事訴訟，經過漫長的訴訟過程後，如獲得法院判決勝訴，始能持此判決向法院聲請強制執行。 二、 然如果於借錢之時，即有將金錢借貸契約做成公證（公證書並載明強制執行），即可以此公證書作為執行名義，向法院直接聲請執行債務人之財產，並可減少債務人在訴訟中脫產之風險（ 詳 參 ）。 三、 再者，公證人於辦理公證後，並會留存該借據 15 年，如日後債權人有遺失等情況，得依公證法向公證人請求交付影本，避免因無法提出證據而無法追索之情況。 四、 另外如果於借款後一段時間，始有想到要透過公證確保權益，因借款公證必需要在實際在金錢交付之時作成公證，此時已無法作借據公證， 但可以透過另外約定還款期限、還款金額、利息之方式作成還款協議書公證，日後如到還款期限，債務人有不還款之情形，亦可以持此還款協議書向法院申請強制執行 。 還款協議書公證應攜帶之文件： 一、 雙方身分證及印章。 二、 還款協議書一式三份（公證人留存一份、債權人一份、債務人一份） ※本所備有例稿，不用特別攜帶※ 三、 債務相關證明：原借據或匯款紀錄等相關證明。 還款協議書辦理公證費用： 依借款金額之不同，而有不同之金額（ 詳 參 ） 例：借款金額為新台幣 10 萬元，並欲載明逕受強制執行，公證費即為新台幣 1500 元 還款協議書範本： （僅供參考，實際請按具體情事調整） 還款協議書 債權人：         （以下簡稱甲方） 債務人：           （以下簡稱乙方） 雙方為求息訴止爭，就乙方積欠甲方之債務達成還款協議，並約明條款如下 第一條：債務金額 乙方現仍積欠甲方新台幣（下同）                       元整。 第二條：清償方式 □    乙方應於民國         年      月       日起，一次清償             元整予甲方，如乙方到期不履行應逕受強制

租約一定要公證嗎-公證對於雙方都有好處嗎？（2020更新）

租約一定要公證嗎 - 公證對於雙方都有好處嗎？ 租賃契約是否需要公證？ 除非是像補習班有立案需求，公家機關於立案時會要求公證外，一般租約是否公證並不會影響租約的法律效力。 但是仍有大量的房東房客於租房子時會要求公證，主要在於如果租約有公證並約定強制執行，未來如果任一方未依約履行，即可透過公證書，請求法院強制執行，避免極為冗長的訴訟 。 另外對於出租雙方一個比較直接的問題在於，出租雙方可能都不具有法律專業知識，並不知道要如何書寫一份合法、有效的租賃契約，此時如果透過公證人，公證人可協助將兩造希望的契約條件，擬成契約條件，並說明部分條件係與法規有違或無擬成可能，且擬約之要求，公證人並不會額外收取費用，仍是依公證費用計算，這也是許多租賃雙方選擇透過公證處理之重要原因。 （如需本所協助擬約，因需耗費較長時間，建議先來電、來信或透過line詢問，避免公證時需花較多時間等候） 電話： 02-2976-6636    手機： 0968-618-392    LINE ： @168c email： 公證租約對於雙方都有好處嗎 — 出租方 一、 租約到期，請求返還租賃物之權利： （一）   對於房東來說，租房子無非是希望透過不動產獲得一定之收益，但是以台灣的租金報酬率來說，租金的收入僅佔不動產之極小比例，如果運氣不好租到不好的房客，在租約期間，等同是以價值高昂的不動產來獲取相對價值較低的收益，而處於極高之風險。（例如：租約到期，房客不還房子，甚至要求搬遷費的狀況，房東在此情況下，僅能透過民事訴訟請求返還，但透過民事訴訟需要的時間，常常是數年之久，而房子又始終處於收不到租金的狀況，等到房子要回來，對房東的損害已極為嚴重。） （二）   然如果當初租約有經過公證，並約定強制執行， 於租約到期，房東即可持公證書向法院聲請強制執行 ，避免掉冗長的訴訟，此亦為絕大多數的房東，會請求公證之目的。 二、 租金或違約金不付，請求強制執行： 在房東遇到惡房客的時候，常常遇到房客在正常繳租幾個月後，即開始拖欠租金，如果透過訴訟，同樣曠日費時，然如果有透過公證並約定強制執行，即可直接持公證書向法院聲請強制執行。 公證租約對於雙方都有好處嗎 —