達麗大道格局圖

建案名稱達麗大道

連絡電話04-2316-3000

基地位置臺中市西屯區青海南街與上安路口

產品規劃二房(19-26坪)、三房(36坪)

投資建設達麗建設事業股份有限公司

建築規劃吳六合建築師事務所

基地面積912坪

規劃樓高地上23層/地下4層

戶數規劃1棟，189戶住家，4戶店面

簡介（達麗大道）

圖1 中港交流道示意圖

提到街廓整齊的新重劃區，一般人往往想到機能缺乏、地域空曠，不過台中西屯區的12期重劃區卻截然不同，無論商圈、國小、公園都已成形，一直以來都是大坪數換屋產品的重點戰區，但隨著豪宅市場趨冷，近年建商改以穠纖合度的3房大樓為主，在市中心成家的門檻驟降，吸引不少上班族、中科族群目光。

12期重劃區與7期僅一條台灣大道之隔，共享中山高、中港交流道的便利，然兩者發展大異其趣，7期住宅的單總價極高，整區居住的多為金字塔前1%的企業主，12期與7期立地條件相似，但房價更合宜，有最多中上層級的中產上班族聚居，也有很多中高端建商選在這裡打造品牌代表作。

在地業者表示，逾8000坪的西大墩公園，是12期對自住客的主要賣點之一，如此寬闊、無遮蔽的運動環境在市區罕見，重劃區內還有楓康、多家餐館、數家飯店，鄰近的西屯路則有完整的採買機能，加上附近交通便利、學區完善，一般重劃區無可比擬，也造就了此區保值、適合自住的特性。

圖2 水湳經貿園區示意圖

當地仲介指出，對多數外地人而言，逢甲週邊是他們最早接觸、最熟悉的區域，在念書、或初期就業時，多會選在逢甲長期租住，習慣當地生活環境的便利性，日後就很難再擇居他處，加上該區本就人口稠密、以及議題性十足的水湳經貿園區就在隔壁，房屋詢問度、交易量在台中長年名列前茅。

中產階級自住需求暢旺，加上近年中科地區房價攀高，幾近於逢甲地區，很多中科工作族群索性往西屯區找房，部分建商看準12期重劃區屬於不敗地段，在該區推出總價合宜的市中心3房產品，業者指出，近年購屋族群中，來自中科的首購、首換族群明顯攀升。

圖3達麗大道 為12期重劃區指標個案(3D外觀參考示意圖)

位於12期重劃區核心區段的「達麗大道」，是當地具指標性的最新建案，外觀由日本玫格設計，外觀打造錯層的「天使階梯」，臨路退縮40米約400坪水景花園，大廳挑高8.8米，2樓則有渡假風情露天泳池，小豪宅展現出國際氣勢，為台中同類型產品罕見。

圖4 達麗大道 3房樣品屋裝修參考示意圖

專案經理尹新全表示，該案柱位在外、戶戶格局方正，主力3房皆位在4個角落邊間，廚房標配豐富，包含洗脫烘洗衣機、IH爐、以及中島檯面，每戶更配有市面罕有的雲管家系統，社區對講機、家中監視器與住戶手機結合，可遠端溝通遙控，兼具居家生活的安全及便利性。目前3房總價1088萬起，屬於12期少有的精品低總價3房。

【達麗大道】

貴賓專線 : 04-2316-3000

接待中心：台中市西屯區台灣大道與大墩路口

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達麗大道官方網站

達麗大道內容報導

實價登錄來源：內政部實價登錄 / 最近更新：111年7月

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總建坪

建坪

房屋類型：大樓

房屋類型：透天

房屋類型：華廈

房屋類型：公寓

房屋類型：商辦

屋齡：{{ dataSubList.houseAge }}年

格局：{{ dataSubList.bedroom }}房{{ dataSubList.livingRoom }}廳{{ dataSubList.bathroom }}衛

樓層：{{ dataSubList.migrateLevel }}/{{ dataSubList.totalFloor }}

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建案新訊

最新消息

建案住家格局已完銷，主打1+2樓大面寬店面，完銷倒數中。

建案詳情

基本資料

建案規劃大樓店住

房間規劃3房

建坪 住宅 33~36坪店面 47~74坪

總戶數 住宅 189戶店面 4戶

樓層規劃地上23層 地下4層

坐向座東南朝西北,座西北朝東南

基地面積 約912坪

公設比34.9%

公共設施 接待大廳、游泳池、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房

基地位址 台中市西屯區青海南街與上安路口

企劃銷售 萬群廣告企劃

車位規劃

特色描述

1.國際建築團隊 玫格建築設計 現代23樓擎天建築

2.40米大退縮，中庭花園水景

3.全平面停車空間規劃

具備交通和地段優勢，到高鐵、機場、中港和中 清交流道都很近，且其住商分離、低密度開發，區內有2座近萬坪主題減碳公園和文修公園，未來在水湳經貿園區開發完成後，區內擁有73公頃 綠地，周遭房價不可同日而語，看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地，直通中科，已磁吸科技新貴進駐。

臨近逢甲商圈，生活機能完善，12期重劃區環境及街道整齊，鄰近文修公園、逢甲大學城、文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。

緊鄰7期新市政中心，區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心。

周邊配套依基地位址周邊10公里範圍內

聯外交通

高速公路 台中交流道(國道1號)

快速道路 青海路交流道(74號)

生活機能

學區/學校 西屯國小、逢甲大學、僑光科大、至善國中、上安國小、西苑高中、上石國小

公共建設 秋紅谷、朝馬運動中心、夏綠地公園、朝陽公園、西大墩公園、國家歌劇院

超商/賣場 櫻花黃昏市場、西屯市場、家樂福超市、愛買

熱門商圈 新光商圈、逢甲商圈、黎明路商圈

政府機構 市政府、市議會、台中NTC國家商貿中心