申請土地鑑界要多久

首頁 » 代書業務 » 如何申請土地鑑界？費用、辦法、須知一次看！

如何申請土地鑑界？費用、辦法、須知一次看！

內容目錄

土地鑑界是什麼？和土地複丈一樣嗎？

土地鑑界是土地複丈之一種，指已辦理地籍測量之土地，實地界址因人為因素或天然災害，致使界標移動、湮沒或遺失造成經界不明時，相鄰土地所有權人須確定其界址位置（如申請建築避免越界、與鄰地所有權人確定界址樹立界標……）以保障權益，可向地政機關申請複丈作業。測量人員依據法定地籍圖或界址座標等資料，於實地確定土地界址正確位置。

申請土地鑑界的原因？

土地若有以下情形，就可能會申請土地鑑界：

• 因自然增加、浮覆、坍沒、分割、合併、鑑界（鑑定界址或經界不明）或變更者。
• 因界址曲折，需調整者。
• 依建築法第四十四條或第四十五條第一項規定規調整地形者。
• 宗地之部分設定地上權、永佃權、地役權或典權者。
• 因主張時效完成，申請時效取得所有權、地上權或地役權者。

複丈業務除了依當事人的申請外，也可能會因司法機關的囑託而辦理。

申請土地鑑界的費用？

鑑界費用以每筆每公頃為計收單位，每單位以新台幣4000元計收。不足1公頃者，以1公頃計；超過1公頃者，每增加半公頃增收半數，增加不足半公頃者，以半公頃計。

申請土地鑑界應備文件？

• 土地複丈及標示變更登記申請書。
• 公有土地由使用人申請時，應附公地管理機關同意書或承租證明文件。
• 所有權人死亡，由繼承人申請時，應檢附戶籍證明文件並於申請書備註。
• 切結未拋棄繼承權。
• 祭祀公業土地，應檢附派下員證明文件。
• 身分證明文件影本

相關注意事項：

• 由土地所有權人提出申請，共有土地由土地所有權人之一申請。
• 承租地應會同土地所有權人或管理人申請。
• 如本人無法親自辦理可委託代理人，代理人應攜帶印章及身分證。
• 申請土地鑑界應自備土地界標，或於地政機關向收件人員購買。

土地鑑界申辦流程？

1. 填寫申請書：填寫土地複丈及標示變更登記申請書。
2. 送件與繳費：將申請書與應附文件裝訂後，至地政事務所辦理並繳納規費，同時向收件人員購買界標。
3. 排定測量時間：收件後排定複丈日期、時間與承辦員。
4. 現場複丈：承辦員於排定時間到現場測量，申請人攜帶土地鑑界通知書到現場指界並埋設界標，再於複丈圖上簽章。
5. 核發複丈成果圖：承辦員案件整理完後，通知申請人領取複丈成果圖。

沒有申請土地鑑界卻收到通知書？

地政機關受理土地鑑界申請案後，會排定日期、時間及會同地點，並填發土地複丈定期通知書，通知土地所有權人與鄰地關係人，以維護相鄰土地所有權人的財產權益。因此若鄰地有人申請鑑界，您也有可能收到通知書。

鄰地關係人於複丈作業進行時，不一定要到場，不過若擔心測量有誤差，還是可以到現場聆聽測量員的解釋，避免日後發生糾紛。

對土地鑑界結果不服怎麼辦？

依地籍測量實施規則第221條規定，申請人若對鑑界結果有異議，可填寫土地複丈申請書說明理由，向登記機關繳納複丈費，申請再鑑界；若對再鑑界的結果仍有異議，就必須向司法機關訴請處理，登記機關不會受理第三次鑑界申請。

根據土地法第46－2條，若在實地測量時發生界址爭議，準用土地法第59條第二項的規定，由該管直轄市或縣市地政機關予以調處，不服調處者，應於接到調處通知後15日內，向司法機關訴請處理，否則依原調處結果辦理。

土地複丈及標示變更登記申請書範例

圖片來源 桃園市政府地政局

最新文章

• 信用卡盜刷處理方式？3步驟教你保障自身權益！
• 南投建地貸款找誰貸？快速撥款的管道在這裡！
• 《民間高利繳息不繳本》房屋代償高利助開店
• 營業稅要繳多少？5分鐘掌握稅率和計算方式！
• 桃園房貸銀行條件？7分鐘完整解說
• 《信用小白難申貸》民間信貸及時救急

追蹤粉絲專頁獲得最新資訊

精選文章

• 台中二胎房貸：5分鐘學會活化房產讓資金入袋
• 高雄房屋二胎怎麼貸最划算？5招取得優惠利率！
• 新北二胎怎麼貸？超完整介紹讓你申貸無煩惱
• 台北二胎是什麼？房地產很貴也可以是優點！
• 台南房貸3分鐘解析！古都置產不是夢！
• 桃園農地貸款只要找對申貸管道，再也不怕被拒貸！

文章分類

• 代書業務
• 個人信貸
• 其他貸款
• 動產貸款
• 土地貸款
• 房屋貸款
• 時事話題
• 案例分享
• 理財專區
• 貸款知識
• 軍公教貸款
• 銀行貸款

大揚代書24H免費諮詢

任何代書相關問題都歡迎來找大揚，我們提供事前的免費諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費！

Phone-alt Envelope Line Facebook-f

標籤: 土地複丈土地鑑界土地鑑界不服土地鑑界原因土地鑑界是什麼土地鑑界流程土地鑑界糾紛