建物謄本可以線上申請嗎？

內政部在兼顧不動產交易安全與個人資料隱私的原則下， 修正「土地登記規則」第24條之1等條文，自104年2月2日起，任何人皆能申請的第二類土地登記謄本， 將不公開所有權人的完整姓名資料。
為了兼顧不動產交易安全的公益性與個人資料隱私權的私益性， 認為原規定公開所有權人全部姓名及住址資料，逾越了比例原則，故改以去識別化方式， 僅公開所有權人的姓氏、部分國民身分證統一編號資料，但仍保留完整住址資料 （申請部分地址隱匿者外），以促進土地利用及整合開發的需要。

• 第一類謄本：
  申請身份：

  登記名義人本人或其他依法令得申請者與登記名義人代理人得以申請。(須搭配自然人憑證或工商憑證)

  申請內容：

  申請以登記名義人本人之統一編號提出申請，其個人全部登記及地價資料均予顯示，其他共有人則以第二類謄本內容顯示。

• 第二類謄本：
  申請身份：

  任何人均得申請。

  申請內容：

  隱匿登記名義人之出生日期、部分姓名、部分統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料。 但限制登記、非自然人之姓名及統一編號，不在此限。
  第二類謄本資料，登記名義人若有請求隱匿部分住址資料。則顯示部份地址。

請上網連結至地政電子閘門資訊系統，點選【網路電子謄本】後，再選擇【網路電子謄本申辦作業】

請先詳閱【網路申領電子謄本作業同意書】之內容後再點選【同意】。

出現最新消息的公告畫面後，點選左上方的【 Hinet 帳號登入】。

當您所使用的小額付款帳號及密碼驗證成功時，系統會跳出目前使用的憑證資訊，請輸入自然人憑證持有者之『身分證字號』及『 IC 卡密碼』，再按【確定】來完成系統登入。

選擇您的身份是『本人』或是『代理人』再點選【送出】。如為代理人申請時，須簽署同意『網路申請電子謄本代理切結書』之內容。

點選【謄本申請作業 ( 送件區 ) 】，選擇欲申請土地謄本之所在縣巿及鄉鎮。

看到申請成功的訊息後，點選【謄本申請進度查詢】，或可選擇【謄本申請】再進行另一筆土地登記謄本的申請。

謄本申請進度查詢僅提供三日內申領的案件，申請成功後如已超過三天以上未領件，則需再重新進行申請。

查詢結果將可看到謄本申請的狀態是否已產製成功。由於電子地籍謄本在使用上需經由機關單位或公司行號親自執行謄本查驗作業，因此請點選【未下載】將謄本先行下載成密文檔案後再提供給驗證者。若直接點選【預覽列印】，系統會將申領結果直接解密，以明文方式顯示於畫面上，此時就無法再下載成密文檔案了。

預覽列印或下載密文檔案時，請確認是否為您所要下載的申請案件，再點選【確定付費】，此時系統將依您所選擇的付款方式進行扣款。

如欲驗證所下載的密文檔案，可點選【謄本查驗】來驗證謄本正確性，查驗方式有二：【上傳檔案查驗】及【輸入檢查號查驗】。以上傳檔案的方式查驗時，先點選【瀏覽】來選擇謄本密文檔案的所在，再點選【送出】。

謄本驗證成功後，系統會顯示該件謄本的內容，驗證者可自行選擇將此明文資料存檔或列印出來。