不動產與城鄉環境學系英文

國立臺北大學 ｜ 不動產與城鄉環境學系 收藏

110年學費  15,670元／學期

110年雜費  6,500元／學期

入學管道   繁星推薦／個人申請／運動績優學生獨立招生／考試分發

入學管道錄取標準

*繁星推薦、個人申請、考試分發的檢定標準若同時有數學A和數學B，則只要一科達到標準，即表通過。*系註冊率以日間四年制學士班為主。 *以上內容請依官方公布之最新資料為準。若有錯誤，歡迎惠賜更正與指教。

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學系特色

本系教育目標為培育具解決問題與應變能力的學生，除結合理論與實務，培養紮實的「不動產與城鄉環境」相關專業知識與素養外，亦透過包括「法制與政策」、「規劃與治理」、「經營與管理」、「測量與空間資訊」、「保育與防災」，以及「國際化」等群組課程設計，提供學生系統性與整合性學習環境；另藉由暑期公私部門實習機會認識未來職場環境，透過交換學生計畫、國際交流活動與國際認證取得，培養未來就業或升學進修之能力。

學科意涵

不動產與城鄉環境學科屬於整合性與應用性學科，主要應用經濟學、財務金融、統計學、管理學、都市計畫、環保與防災、法律與行政、測量與空間資訊、環境生態..等不同領域的專業，探討土地與城鄉環境的規劃與管理議題。與高中主要相關學科為社會領域之地理、公民與社會，科技領域之資訊科技。

學習方法

課堂講授與專題演講
基礎課程部分主要由教師帶領同學了解專業知識、學習層面以及應用範例及方法。可以學習到不動產與城鄉環境相關專業知識；同時，也會邀請校內外專家學者針對相關議題進行專題演講，藉此進一步分析相關議題之核心點，並引用適當個案或案例進行說明與論述。

圖解:針對不同主題進行課程講授與專題演講

版權:本系自行拍攝編輯

實務應用
透過課程實作、職場體驗或參訪過程，可以學習到實務性課程內容或瞭解實務個案；藉此進一步應用專業知識或工具，解決或分析社會之相關議題。

圖解:實作、體驗與參訪活動

版權:本系自行拍攝編輯

團隊學習
學生利用分組的方式學習團隊合作之精神；可以學習到應用各種形式（書面或口頭）的溝通表達方式完成報告（或作業）；藉此進一步清楚表達自己的看法，與他人溝通，並有系統的整合他人意見。藉此進一步與他人共組工作或研究團隊相互協調，並準時完成被指派的工作。

圖解:課程報告與地政服務分組討論

版權:本系自行拍攝編輯

實務操作
利用田野調查或社區參與之實作方式學習瞭解在地文化與土地之情感與重要性；學習關注公共議題的能力且進一步清楚陳述公共議題，並積極主動參與公共事務或公民運動。另外藉由暑期至公私部門實習課程，認識未來職場環境以預先了解職場。

圖解:新北地政服務團與實習實作

版權:本系自行拍攝編輯

成果發表
綜合應用與學習成果展現後提出學習成果發表，展現已學習跨領域知識或工具之能力；藉此進一步融入不同領域概念與獨特想法，以解決問題或創造知識統整。

圖解:實習、報告與專題成果發表

版權:本系自行拍攝編輯

與相關科系之異同

不動產與城鄉環境學系的學習領域較廣，主要分為土地行政與管理、不動產、城鄉環境規劃、空間資訊，環境生態等領域，以及各領域之間合作與跨域學習，有關地政、土地資源、土地管理、不動產經營、土地管理與開發、建築、都市計畫、測量、空間資訊、環境保育、防災、都市發展等均可學習相關專業知識，且注重跨領域間的學習研究與公民參與、社會關懷。

生涯發展容易誤解之處

大眾常誤以為本系畢業生只能當房仲或代書，但此兩種僅是本系畢業生之少數。本系畢業生以地政、都市計畫技術、測量製圖等公務員為主，近年至不動產估價、投資、開發、壽險業、規劃設計、測量與空間資訊等私部門就業人數有顯著的增加。本系可考取包括地政士、不動產經紀人、不動產估價師、都市計畫技師、測量技師等專業證照。

學習方法容易誤解之處

學生易誤解數理能力不好不能唸本系？其實本系包含土地行政管理、不動產、城鄉環境規劃、測量與空間資訊、保育與防災等領域，而經濟學、統計學課程是學習研究工具與方法，僅佔其中很小部份，也有課後輔助不需擔心數理較弱者無法適應。另不動產法規課程亦非僅在背誦法條，而是理解後有邏輯性地運用，學習如何有效發揮其功能。

補充提醒與說明

有關本系相關資訊，歡迎至本系網頁瀏覽相關資訊。本系網址：http://www.rebe.ntpu.edu.tw/

核心課程地圖

• 大一必修
  • 都市計畫
  • 民法概要
  • 測量學
  • 建築學概論
  • 經濟學
  • 統計學
• 大二必修
  • 土地法
  • 土地經濟學
  • 地籍測量
  • 都市土地使用及交通運輸計畫
  • 地理資訊系統
  • 環境規劃
• 大三必修
  • 不動產估價
  • 不動產估價實務
  • 土地政策
  • 都市及區域計畫理論
  • 土地登記
• 大四必修
  • 不動產與城鄉環境專題

專業選修課程

• 【經營與管理】群組
  • 不動產市場分析、不動產金融、不動產開發、不動產投資、不動產經營管理
• 【測量與空間資訊】群組
  • 地理資訊系統實務、航空攝影測量、測量平差法(一) 、衛星定位測量
• 【規劃與治理】群組
  • 規劃實務（一）、規劃實務（二）、規劃分析、都市更新
• 【保育與防災】群組
  • 環境生態學、資源與環境經濟學、土地利用與環境法、災害管理、城鄉社區安全與減災實務
• 【法制與政策】群組
  • 土地稅法規、土地重劃與徵收、地租與地稅理論、土地登記實務、計畫法規
• 【國際化】群組
  • 不動產個案研究、國際住宅政策、進階國際不動產個案研究、國際財產評價與利用、永續與韌性城市

特色課程

不動產與城鄉環境專題

本課程引導及培養學生整合與反思大學所學，透過小班教學、專題研究方式指導學生將理論與實務結合，熟練應用專業知識、技能及培養從業應有態度等多元能力，訓練學生利用團隊合作方法來解決實際及複雜的問題。並由同學自行規劃安排專題成果發表會，提供同學整理前述專題研究成果於專題成果發表會中進行公開發表。

圖解:專題成果發表會

版權:本系自行拍攝編輯

不動產與城鄉環境實務操作

本課程安排同學前往校外公私部門實習，讓學生了解相關領域機關、運作狀況與工作內容，並在實習工作場域中培養溝通協調、團隊合作與問題解決的能力。近年前往實習的單位包括地政、規劃領域之政府單位，以及涉及規劃、不動產估價、投資、開發、法制、防災、以及測量與空間資訊領域的私部門公司。

圖解:實習單位參訪與成果分享

版權:本系自行拍攝編輯

規劃實務、城鄉社區安全與減災實務

規劃實務課程，包括教導同學在規劃過程中所有可能面臨的法規、現況調查分析及預測模式，以及實務案例解說；實務操作從政策規劃、通盤檢討與專案規劃等三大類型，由同學分組進行實務操作；城鄉社區安全與減災實務課程由教師講授城鄉社區安全及減災相關理論與實務議題，並分組實務操作完成選址、初步現況及災害風險分析。

圖解:規劃實務成果與防災社區工作坊

版權:本系自行拍攝編輯

不動產經營管理

本課程希望能夠使修習同學透過個案參訪與實務操作過程，瞭解零售不動產經營管理、承租組合與承租商管理、招商作業、營運市場定位與分析、日常管理系統、財務POS系統、其他不動產類(休閒、銀髮族住宅)型經營管理、不動產經營管理與不動產開發、規劃、融資之關係。

圖解:個案參訪與經營管理分析評估

版權:本系自行拍攝編輯

測量實務

本課程將理論、與實務相結合，讓同學得以透過有系統的、密集式的測量實務課程規劃，熟悉基本控制、計算與繪圖等一貫流程的規畫與實作。近年與地政事務所合作，舉辦測量體驗活動與地政事務所參訪活動，以及模擬地政局實務演練等，藉此讓同學了解與認識政府單位之測量工具與政策之實務，此外亦輔導同學報考多旋翼無人機操作。

圖解:測量實作與體驗、參訪

版權:本系自行拍攝編輯

適合從事工作

• 地政士

  • 代理申請土地登記（含有關之稅務）及其他與地政業務有關之事項。

    
    

• 不動產估價師

  • 評鑑不動產，以確定其價格，包括買賣、投資、抵押或貸款等目的。

    
    

• 都市與區域規劃師

  • 開發土地使用與地方管轄實體設施的全面性計畫和方案，例如鄉鎮、城市、縣以及都會區。

    
    

• 測量技師

  • 操作與調整經緯儀、電子測距儀等測量儀器；整理資料；製作草圖，以及將數據輸入電腦。

    
    

• 政府公職(地政、測量製圖、都市計畫技術)

  • 於政府部門地政局處暨地政事務所、都市發展局或城鄉發展局(處)、城鄉建設等單位擔任公務人員

    
    

系友生涯發展

李承嘉

於1980年畢業於本系學士班，在取得德國多特蒙德大學空間規劃學系工程博士學位後，於1993年返回本系任教，2016年獲聘為本系特聘教授，現任本校校長。曾於2002年榮獲教育部優秀教育人員、內政部地政貢獻獎。

於本系任教期間歷任本系系主任、公共事務學院院長、副校長，並於2017年接任本校第七屆校長，為本校自2000年2月更名以來，首位畢業校友出任校長。2021年連任本校第八屆校長，於校長交接典禮上，教育部長肯定李承嘉校長對本校BOT政策積極推行，改善學校財務收入，以及國際化和永續工作等貢獻卓越。

王靚琇

1979年畢業於本系學士班，參加公務人員普考及高考，雙榜題名，於2001年獲頒內政模範公務員，旋再晉陞為地政司司長，現任內政部中部辦公室主任。接受大學四年的春風化雨，培育進入社會與職場應有的能力，也奠定工作所需的基礎，大學時期同學也很有成就，包括黃進雄擔任高雄市地政局局長、康秋桂擔任新北市地政局長。

地政司主管業務龐雜且高度專業，涉及地籍登記、土地交易、衛星測量、土地重劃、區段徵收等諸多範圍，更牽涉到財政稅務、環境保護等跨部會領域；全國有關土地的大小事情，都需要地政司來把關。對於地政業務，學姐的嫻熟程度已堪稱「達人」等級。儘管如此，學姊表示只有不斷的充實自己，才能與時俱進，不被時代淘汰。

卓輝華

於1982年畢業於本系學士班，為中華民國不動產估價師公會全國聯合會創會理事長。現任宏大資產評估顧問股份有限公司董事長。
學長期勉年輕學子在校時要保持對各種事務的好奇心和熱情，經常問「為什麼」並試圖提出新看法；還要懷抱理想並努力學習專業，進而勇敢走出去。

大學時期老師經常提醒「估價」是土地政策的核心，畢業後一輩子與「估價」為伍。身兼估價業者、政府委員、學校老師，不同角色的衝突，但還是秉持學校所學的理論良心，相信土地正義仍然是地政人必須追求的目標。面對當今土地和房地產市場亂象，更連結許多學者籌組「臺灣土地社會聯盟」，號召學界聯合發聲，共同找回核心價值。

李怡寧

於1993年畢業於本系進修學士班，現任和通建設股份有限公司董事長、說故事文創國際有限公司董事長、MY WAY HOUSE民宿董事長。

於2010年成立和通建設，秉持「建築是良心事業」的經營理念，並以女性細膩心思與同理心的角度出發，一方面尊重工人與將心比心的態度，致力營造良好的工地文化與施工環境，另一方面則站在消費者的思考角度，堅守品質第一，讓消費者居住安心滿意。和通建設連續七年榮獲建築金質獎、台灣誠信建商，2019年更榮獲建築園治獎的殊榮。

黃瑞楠

於2002年本系學士班畢業、2004年本系碩士班畢業。現任第一太平戴維斯台灣董事長。
在學期間積極參與本系地政服務隊，投入地政相關專業服務，並將社團經驗與服務他人的精神作為進入職場就業發展的養分。

第一太平戴維斯為全球第四大房地産代理諮詢企業。學長於2007年加入第一太平戴維斯，專注於大型商用及工業不動產的投資與交易顧問，從最基層的分析師做起，2019年接任總經理時為五大外商不動產顧問公司中最年經總座，並於2020年升任第一太平戴維斯台灣董事長。

多元能力

閱讀理解：能理解文章的意涵與邏輯，及所想傳達的訊息與想法。

外語能力：外國語文聽說讀寫能力。

數學推理：了解數學概念、公式與推導邏輯，用以解決問題。

空間理解：能以視覺察覺特定的空間方位，想像物體在不同方位下的旋轉樣貌。

組織能力：能掌握細節、依規則有系統地安排事務或完成任務。

個人特質

客觀性：多元客觀，易於參考接納外部意見，願意接納意見並有彈性

合作性：與人合作，共同完成事情；能包容，勉力求全，願意妥協

深思性：思考深入，審慎嚴謹，考慮周詳。要收集完整資訊再做決定，盡力面面俱到。考量若不周詳寧可延遲

探究性：願意突破現狀，接受新的及未知的挑戰、情境或學習內容

變通性：思考行事彈性活潑，喜歡變化、改變、創新，充滿想像力與新點子

圖表來源為該校系之重視百分比，加總為100%；百分比越高，代表越重視。