有網友就在PTT上發文，表示自己追蹤了淡海新市鎮一些開價超過30萬元的建案，結果發現有不少建案都成功地出現了3字頭的成交價，成交數量也不少，特定建案甚至接近完銷，驚呼淡海新屋的去化很快，有多了很多新案，而升息對於房市的影響應該也會在下半年出來。
淡海新市鎮被認為是首購族的天堂。（好房網News資料照）
淡海新市鎮開發多年，整體機能發展持續增進，近年包含輕軌、淡江大橋等建設都維持淡海新市鎮的房市熱度，備受注目的淡北道路更是在今年8月獲得行政院長蘇貞昌允諾將核定經費，被視為是一大利多。
淡海出現3字頭成交價讓不少網友咋舌，不過也有網友點出，其實淡海新市鎮的最大問題「根本就不是交通」，因為即使興建了淡江大橋及淡北道路，也只是將塞車路段換到了台北市內，唯一的解法是要發展淡海新市鎮二期產業區，讓淡水擁有產業去支撐區域行情。
目前大多數位於淡海新市鎮周邊的建案仍屬於2字頭房價，不過部分新案開價甚至超過35萬元，如「馥樂樂」開價28萬至32萬之間，「名軒海樂地」開價為25萬至35萬，「台北灣-江南大宅 」則是開到了每坪26萬至38萬之間。
從交易量來看，淡水區在2021年全年交易了6413件，在新北市的各個行政區中排名第三，交易看起來相當熱絡，不過房市專家張欣民提醒，交易量越多的區域相對也要承擔餘屋過量的問題，以新北市來說，淡水區往往為新北餘屋最多之區域，主要還是集中在淡海新市鎮，由於重劃區機能尚未成熟，部分機能還是得仰賴舊市區的資源。
大樓/套房 大旭地405萬
14.22坪
28.5萬
2.13坪 12~ 12/ 18 25.9年 1房(室)0廳1衛資料來源：永慶房產集團 大樓/套房 海景天下 - 第二期
260萬
9.51坪
27.3萬
1.56坪 7~ 7/ 18 28.4年 1房(室)0廳1衛資料來源：永慶房產集團 大樓 綠富綠/浪琴灣
950萬
含車位
39.68坪
含車位10.01坪
23.9萬
5.59坪 7~ 7/ 14 5.3年 2房(室)2廳1衛資料來源：永慶房產集團 華廈/車位 淡大金雞母B
160萬
36.09坪
80萬
15.99坪
--萬 0.15坪 -1~ -1/ 6 20.3年 資料來源：永慶房產集團 公寓/套房 好天地175萬
10.59坪
16.5萬
2.44坪 3~ 3/ 5 33.0年 1房(室)0廳1衛資料來源：永慶房產集團 大樓 捷運悅境
1,620萬
含車位
60.76坪
含車位10.38坪
26.7萬
9.09坪 7~ 7/ 14 10.2年 4房(室)2廳2衛資料來源：永慶房產集團 大樓 台北灣NO3江南頤和
813萬
32.42坪
25.1萬
8.58坪 9~ 9/ 11 8.4年 3房(室)2廳2衛資料來源：永慶房產集團 公寓
460萬
22.03坪
20.9萬
6.22坪 2~ 2/ 5 41.5年 5房(室)0廳5衛資料來源：永慶房產集團 車位 果嶺大道
新北市淡水區沙崙路218號等地下室三層
120萬
12.08坪
--萬 0.89坪 -3~ -3/ 19 27.9年 資料來源：內政部實價登錄 公寓230萬
18.32坪
12.6萬
10.10坪 3~ 3/ 3 44.1年 2房(室)1廳2衛資料來源：永慶房產集團 大樓/套房 元利水世紀
660萬
13.56坪
48.7萬
資料來源：永慶房產集團 大樓 海洋都心
新北市淡水區新市五路三段222號20樓
1,100萬
含車位
44.98坪
含車位9.33坪
24.5萬
3.20坪 20~ 20/ 27 5.0年 3房(室)1廳2衛資料來源：內政部實價登錄 公寓/套房
新北市淡水區南勢埔47巷11號3樓
132萬
10.42坪
12.7萬
4.65坪 3~ 3/ 4 29.8年 1房(室)1廳1衛資料來源：內政部實價登錄 大樓 台北灣五期-四季之旅
865萬
30.72坪
28.2萬
4.75坪 10~ 10/ 22 5.9年 3房(室)2廳2衛資料來源：永慶房產集團 公寓
430萬
24.68坪
17.4萬
4.71坪 4~ 4/ 5 41.9年 5房(室)0廳5衛資料來源：永慶房產集團 大樓 伊東市
新北市淡水區淡金路二段155號6樓
270萬
含車位
22.14坪
含車位4.76坪
12.2萬
3.02坪 6~ 6/ 15 10.4年 2房(室)2廳2衛資料來源：內政部實價登錄 大樓/套房 宏國青山
240萬
8.00坪
30.0萬
資料來源：永慶房產集團 土地
大義段933地號
14萬
-19.7萬
0.70坪 - -- 年 資料來源：內政部實價登錄 大樓 達欣海都NO.3新北市淡水區新市五路三段356號9樓
2,193萬
含車位300萬
86.50坪
含車位15.71坪
26.7萬
6.19坪 9~ 9/ 26 3.3年 4房(室)1廳2衛資料來源：內政部實價登錄 大樓 灣頂
770萬
含車位
35.42坪
含車位9.07坪
21.7萬
4.77坪 9~ 9/ 15 13.2年 1房(室)1廳1衛資料來源：永慶房產集團 華廈 淡大菁英
650萬
27.30坪
23.8萬
8.78坪 6~ 6/ 7 16.6年 3房(室)0廳3衛資料來源：永慶房產集團 車位 三陽夏威夷
新北市淡水區中正路二段32巷8,10,12,14,16號,沙崙路25巷21,23,25號地下一層
240萬
19.54坪
--萬 1.07坪 -1~ -1/ 18 25.2年 資料來源：內政部實價登錄 車位 觀海極品新北市淡水區民族路31號等地下三層
70萬
11.36坪
--萬 0.49坪 0~ 0/ 0 -- 年 資料來源：內政部實價登錄 土地水源段792地號
385萬
-1.8萬
211.40坪 - -- 年 資料來源：內政部實價登錄